Aumento mutuo canone: diritti e mance

Aumento mutuo canone: diritti e mance

Gli inquilini hanno il diritto di non accettare ogni richiesta del locatore, soprattutto in caso di aumenti del canone non concordati in anticipo. In molti casi gli inquilini ricevono una notifica di aumento del canone da parte del locatore, accompagnata da un'espressione di solidarietà per mitigare l'inquilino. Tuttavia, il consenso dell'inquilino non è sempre necessario, poiché esistono anche aumenti consensuali del canone che richiedono un accordo tra inquilino e proprietario.

Un aumento reciproco del canone entra in vigore quando entrambe le parti sono d'accordo, spesso a causa di aumenti dei costi, ristrutturazioni o altre modifiche all'immobile locato. Questo accordo richiede una conferma scritta, che deve contenere il nuovo prezzo di affitto, l'orario dell'aumento e la firma di entrambe le parti. Gli aumenti reciproci dell'affitto possono verificarsi per vari motivi, senza alcuna restrizione imposta dagli indici degli affitti.

Gli inquilini non dovrebbero accettare affrettatamente offerte di aumenti del canone concordati di comune accordo, poiché un accordo una tantum è già vincolante. Si consiglia di esaminare la giustificazione dell'aumento dell'affitto per assicurarsi che sia giustificato. Se il canone supera già il canone comparativo locale, un ulteriore aumento potrebbe non essere consentito. I proprietari possono anche imporre aumenti unilaterali del canone, a seconda degli accordi stabiliti nel contratto di locazione.

Se c'è incertezza su un aumento dell'affitto, gli inquilini possono contattare i centri di consulenza in materia di diritto degli affitti o le autorità per ricevere consigli sui loro diritti. È importante che gli inquilini comprendano i propri diritti e non effettuino pagamenti che eccedano i requisiti legali.