Abipusis nuomos padidinimas: teisės ir arbatpinigiai

Abipusis nuomos padidinimas: teisės ir arbatpinigiai

Nuomininkai turi teisę nesutikti su kiekvienu nuomotojo reikalavimu, ypač tuo atveju, kai nuomos mokestis padidinamas iš anksto nesuderintas. Daugeliu atvejų nuomininkai gauna nuomotojo pranešimą apie padidintą nuomos mokestį, kartu išreiškiant užuojautą, siekiant sušvelninti nuomininko padėtį. Tačiau nuomininko sutikimas ne visada būtinas, nes taip pat yra bendru sutarimu didinamas nuomos mokestis, dėl kurio reikia susitarti tarp nuomininko ir nuomotojo.

Abipusis nuomos mokesčio padidinimas įsigalioja, kai abi šalys susitaria, dažnai dėl padidėjusių išlaidų, renovacijos ar kitų nuomojamo turto pakeitimų. Šiai sutarčiai reikalingas raštiškas patvirtinimas, kuriame turi būti nurodyta nauja nuomos kaina, padidinimo laikas ir abiejų šalių parašai. Abipusis nuomos mokestis gali kilti dėl įvairių priežasčių, be jokių nuomos indeksų nustatytų apribojimų.

Nuomininkai neturėtų skubotai priimti pasiūlymų dėl abipusiai sutartų nuomos mokesčio padidinimo, nes vienkartinė sutartis jau yra privaloma. Patartina išnagrinėti nuomos mokesčio padidinimo pagrįstumą, kad įsitikintumėte, jog jis pagrįstas. Jei nuomos mokestis jau viršija vietinį lyginamąjį nuomos mokestį, toliau didinti gali būti neleidžiama. Nuomotojai taip pat gali vienašališkai padidinti nuomos mokestį, atsižvelgdami į nuomos sutartyje numatytus susitarimus.

Jei kyla neaiškumų dėl nuomos padidėjimo, nuomininkai gali kreiptis į nuomos teisės konsultavimo centrus arba institucijas, kad gautų patarimų dėl savo teisių. Svarbu, kad nuomininkai suprastų savo teises ir nemokėtų mokėjimų, viršijančių teisės aktų reikalavimus.