Vzájomné zvýšenie nájomného: práva a sprepitné

Vzájomné zvýšenie nájomného: práva a sprepitné

Nájomcovia majú právo nesúhlasiť s každou požiadavkou prenajímateľa, najmä v prípade zvýšenia nájomného, ​​ktoré nebolo vopred dohodnuté. V mnohých prípadoch dostávajú nájomcovia od prenajímateľa oznámenie o zvýšení nájomného, ​​ktoré je sprevádzané prejavom sympatií s cieľom zmierniť nájomcu. Nie vždy je však potrebný súhlas nájomcu, pretože existuje aj konsenzuálne zvýšenie nájomného, ​​ktoré si vyžaduje dohodu medzi nájomcom a prenajímateľom.

Vzájomné zvýšenie nájomného nadobudne účinnosť, keď sa obe strany dohodnú, často z dôvodu zvýšených nákladov, rekonštrukcie alebo iných zmien prenajímanej nehnuteľnosti. Táto dohoda vyžaduje písomné potvrdenie, ktoré musí obsahovať novú cenu nájmu, čas navýšenia a podpis oboch zmluvných strán. Vzájomné zvyšovanie nájomného môže nastať z rôznych dôvodov bez akýchkoľvek obmedzení, ktoré stanovujú indexy nájomného.

Nájomníci by nemali unáhlene prijímať ponuky na obojstranne dohodnuté zvýšenie nájomného, ​​keďže jednorazová dohoda je už záväzná. Odporúča sa preskúmať opodstatnenosť zvýšenia nájomného, ​​aby ste sa uistili, že je opodstatnené. Ak nájomné už presahuje miestne porovnávacie nájomné, ďalšie zvýšenie nie je možné povoliť. Prenajímatelia môžu tiež jednostranne zvýšiť nájomné v závislosti od dohôd uvedených v nájomnej zmluve.

Ak existuje neistota v súvislosti so zvýšením nájomného, ​​nájomníci sa môžu obrátiť na poradenské centrá alebo úrady v oblasti práva prenájmu, aby získali radu o svojich právach. Je dôležité, aby nájomníci rozumeli svojim právam a neplatili platby, ktoré presahujú zákonné požiadavky.