Uniek pand in Hamminkeln met een bijzondere charme direct aan de spoorlijn - aantrekkelijke aankoop voor spoorwegliefhebbers

Uniek pand in Hamminkeln met een bijzondere charme direct aan de spoorlijn - aantrekkelijke aankoop voor spoorwegliefhebbers

Volgens een rapport van www.nrz.de, een buitengewoon pand in Hamminkeln staat momenteel te koop. Het is een voormalig “spoorwegmanshuis” dat direct aan de spoorlijn Oberhausen-Emmerich ligt. Het gebouw is in 1900 gebouwd op een perceel van 2.513 vierkante meter en beschikt over twee appartementen van elk circa 188 vierkante meter.

Het bijzondere aan dit pand ligt in de historie en de directe aansluiting op de Betuwse spoorlijn. Hoewel het oorspronkelijk werd bewoond door spoorwegarbeiders, werd het omgebouwd tot twee afzonderlijke wooneenheden, elk met onafhankelijke watervoorziening en verwarming.

Het pand wordt op de markt gebracht door de Niederrheinische Volksbank en biedt unieke kansen voor potentiële kopers. De kenmerken van de woning, zoals het behouden karakter, de aparte entrees en de bijgebouwen op het perceel, maken het tot een interessant beleggingsobject.

De nabijheid van de spoorlijn kan zowel positieve als negatieve effecten hebben op de vastgoedmarkt in de regio. Enerzijds kunnen spoorliefhebbers aangetrokken worden door deze uitzonderlijke ligging, terwijl andere potentiële kopers zich wellicht afschrikken door het daarmee gepaard gaande lawaai. Dit kan van invloed zijn op de prijs en de duur van de verkoop.

Over het geheel genomen is dit uitzonderlijke pand een interessante indicator van de diversiteit van de vastgoedmarkt in de regio Hamminkeln en zou het kunnen dienen als een stimulans voor innovatieve conversieprojecten.