إلبتاور في خطر: إفلاس بنكو يضرب سوق العقارات في هامبورغ بشدة!

إلبتاور في خطر: إفلاس بنكو يضرب سوق العقارات في هامبورغ بشدة!

إن التطور الحالي الذي يحيط برجل الأعمال العقاري النمساوي رينيه بينكو يلقي بظلاله على المشهد العقاري في هامبورغ. لا يواجه بنكو اتهامات بالتلاعب المالي في النمسا فحسب، بل إن إفلاسه له أيضًا تأثير مباشر على المدينة الهانزية. وتتعرض سبع عقارات مثقلة برهون عقارية بمليارات الدولارات لضغوط. ومع ذلك، فإن مشروع Elbtower، وهو مشروع البناء الأكثر شهرة لشركة Signa Holding، لا يزال غير قابل للبيع، في حين تم بالفعل بيع جميع العقارات الأخرى.

تقرير السيناتور المالي أندرياس دريسل (SPD) عن التقدم المحرز في هامبورغ. ويشمل ذلك استحواذ المستثمرين على العديد من العقارات المهمة مثل Alsterarkaden وFlüggerhöfe وKaufmannshaus. احتفل Hansemerkur Versicherung أيضًا بحفل وضع حجر الأساس لمبنى المكاتب الجديد في Gänsemarkt، والذي من المقرر أن يكتمل كمبنى مكون من ثمانية طوابق بحلول نهاية عام 2028. ومن المخطط أيضًا إنشاء "بيت العالم الرقمي".

حالة البرج

وعلى الرغم من الأنشطة الجارية في عقارات أخرى، أصبح برج إلبتاور هو نقطة الخلاف المركزية في المناقشة الحالية. مع إفلاس شركة Signa Holding، التي تنتمي إليها شركة Elbtower Immobilien GmbH & Co. KG، تم تعليق بناء ناطحة السحاب في منطقة Hafencity في هامبورغ منذ أكتوبر 2023. وأوقفت مجموعة البناء Lupp أعمال البناء لأن Signa كانت متأخرة. وقد أكدت هيئة التطوير الحضري والإسكان في هامبورغ الآن طلب الإعسار، وتتمتع المدينة بحق إعادة الشراء المضمون باتفاقية الشراء، مما يعني أنها تستطيع تولي جميع عقود التخطيط والبناء.

وفي حين تؤكد عضو مجلس الشيوخ عن التنمية الحضرية كارين باين أن هذا مشروع تابع للقطاع الخاص، فمن المتوقع أن يتم إيجاد حل من القطاع الخاص لاستئناف نشاط البناء أثناء عملية الإفلاس. وإذا فشل ذلك، تحتفظ المدينة بخيار السيطرة على المشروع.

التأثيرات الاقتصادية ووجهات النظر

إن تأثير إفلاس بنكو محسوس في المدينة، وخاصة في صناعة البناء والتشييد، حيث يؤدي هذا الوضع أيضًا إلى تسريح حوالي 2000 سائق بينما يتولى المقاولون من الباطن واجباتهم. يعبر ممثلو الموظفين عن رعبهم من الوضع الحالي. كما تمت مناقشة الموضوع في اللجنة الثقافية، حيث تم إدراج الشركة في البحث عن مدير فني جديد.

علاوة على ذلك، من المحتمل أن تكون هناك قيود مستمرة على الطرق السريعة بسبب أعمال البناء في نفق الحماية من الضوضاء، مما سيؤدي أيضًا إلى عمليات إغلاق إضافية في عطلة نهاية الأسبوع. وبشكل عام، يمكن ملاحظة أن عدد السيارات التي تمت إزالتها من يناير إلى يونيو ارتفع بنسبة تسعة بالمائة مقارنة بالعام السابق.

إن التحديات التي تواجهها هامبورغ بسبب التطورات الحالية كبيرة. وفي الوقت نفسه، لا يزال هناك أمل في إمكانية بناء برج إلبتاور، الذي كان من المقرر أصلاً أن يبلغ ارتفاعه 245 مترًا وأن يكون ثالث أعلى ناطحة سحاب في ألمانيا.

وذكرت NDR أن ...

يقدم Tagesschau معلومات حول…