Elbtower в опасност: Фалитът на Benko удря тежко пазара на недвижими имоти в Хамбург!

Elbtower в опасност: Фалитът на Benko удря тежко пазара на недвижими имоти в Хамбург!

Настоящото развитие около австрийския предприемач в областта на недвижимите имоти Рене Бенко хвърля мрак върху пейзажа на недвижимите имоти в Хамбург. Бенко не само е изправен пред обвинения във финансови манипулации в Австрия, но фалитът му също има пряко въздействие върху ханзейския град. Под натиск са общо седем имота, които са обременени с ипотеки за милиарди. Въпреки това Elbtower, най-престижният строителен проект на Signa Holding, остава непродаваем, а всички останали имоти вече са продадени.

Финансовият сенатор Андреас Дресел (SPD) докладва за напредъка в Хамбург. Това включва придобиването на различни важни имоти като Alsterarkaden, Flüggerhöfe и Kaufmannshaus от инвеститори. Hansemerkur Versicherung също отпразнува церемонията по първата копка на нова офис сграда на Gänsemarkt, която е планирана да бъде завършена като осеметажна сграда до края на 2028 г. Планирана е и „Къщата на дигиталния свят“.

Положението на Elbtower

Въпреки дейностите в други имоти, Elbtower се превръща в централната точка на спора в настоящата дискусия. С неплатежоспособността на Signa Holding, към която принадлежи Elbtower Immobilien GmbH & Co. KG, строителството на небостъргача в Hafencity в Хамбург е спряно от октомври 2023 г. Строителната група Lupp спря строителните работи, тъй като Signa имаше просрочени задължения. Органът за градско развитие и жилищно строителство в Хамбург вече потвърди молбата за несъстоятелност и градът има право на обратно изкупуване, гарантирано от договора за покупка, което означава, че може да поеме всички договори за планиране и строителство.

Докато сенаторът по градско развитие Карън Пейн подчертава, че това е проект на частния сектор, очаква се, че решение за частния сектор за рестартиране на строителната дейност може да бъде намерено по време на процеса на фалит. Ако това не успее, градът си запазва възможността да поеме контрола върху проекта.

Икономически ефекти и перспективи

Въздействието на фалита на Benko се усеща в града, особено в строителната индустрия, тъй като тази ситуация също води до съкращения на около 2000 шофьори, докато подизпълнителите поемат техните задължения. Представителите на работниците и служителите изразяват ужаса си от създалата се ситуация. Темата бе обсъдена и в комисията по култура, където дружеството се включи в търсенето на нов художествен ръководител.

Освен това е вероятно да има продължаващи ограничения по магистралите поради строителни работи в тунел за защита от шум, което също ще доведе до допълнителни затваряния през уикенда. Като цяло се вижда, че броят на премахнатите коли от януари до юни се е увеличил с девет процента спрямо предходната година.

Предизвикателствата, пред които е изправен Хамбург поради настоящите развития, са значителни. В същото време остава надеждата, че Elbtower, който първоначално беше замислен да бъде висок 245 метра и да бъде третият по височина небостъргач в Германия, все още може да бъде построен.

NDR съобщава, че...

Tagesschau предоставя информация за...