Suche
Mein Konto
Elbtower v ohrožení: Benkův bankrot tvrdě zasáhl hamburský realitní trh!
V sektoru nemovitostí v Hamburku se objevují známky otřesů: bankrot Reného Benka se dotýká několika projektů, zatímco město plánuje nový rozvoj.
Elbtower v ohrožení: Benkův bankrot tvrdě zasáhl hamburský realitní trh!
Současný vývoj kolem rakouského realitního podnikatele Reného Benka vrhá temnotu na hamburskou realitní krajinu. Benko v Rakousku nejen čelí obvinění z finanční manipulace, ale jeho bankrot má přímý dopad i na hanzovní město. Pod tlakem je celkem sedm nemovitostí, které jsou zatížené miliardovými hypotékami. Elbtower, nejprestižnější stavební projekt Signa Holdingu, však zůstává neprodejný, zatímco všechny ostatní nemovitosti jsou již prodány.
Finanční senátor Andreas Dressel (SPD) informuje o pokroku v Hamburku. To zahrnuje akvizici různých důležitých nemovitostí, jako jsou Alsterarkaden, Flüggerhöfe a Kaufmannshaus investory. Hansemerkur Versicherung také oslavil slavnostní zahájení stavby nové kancelářské budovy na Gänsemarkt, která má být dokončena jako osmipatrová budova do konce roku 2028. Plánuje se také „Dům digitálního světa“.
Situace Labské věže
Navzdory aktivitám v jiných nemovitostech se Elbtower stává ústředním bodem sporu v současné diskusi. Vzhledem k insolvenci společnosti Signa Holding, do níž Elbtower Immobilien GmbH & Co. KG patří, se od října 2023 zastavila výstavba mrakodrapu v hamburském Hafencity. Stavební skupina Lupp zastavila stavební práce, protože Signa byla v prodlení. Úřad městského rozvoje a bydlení v Hamburku nyní potvrdil insolvenční návrh a město má kupní smlouvou zajištěno právo zpětného odkupu, což znamená, že může převzít veškeré plánovací a stavební zakázky.
Zatímco senátorka pro rozvoj měst Karen Pein zdůrazňuje, že se jedná o projekt soukromého sektoru, očekává se, že v průběhu konkurzního řízení lze nalézt řešení pro soukromý sektor, jak obnovit stavební činnost. Pokud se to nepodaří, město si vyhrazuje možnost převzít kontrolu nad projektem.
Ekonomické efekty a perspektivy
Dopad bankrotu společnosti Benko je ve městě pociťován zejména ve stavebnictví, neboť tato situace vede také k propouštění zhruba 2 000 řidičů, zatímco jejich povinnosti přebírají subdodavatelé. Zástupci zaměstnanců vyjadřují zděšení nad současnou situací. Téma bylo projednáno i v kulturní komisi, kde byla společnost zařazena do hledání nového uměleckého ředitele.
Dále pravděpodobně pokračují omezení na dálnicích kvůli stavebním pracím v protihlukovém tunelu, což povede také k dalším uzavírkám o víkendu. Celkově je vidět, že počet stažených aut od ledna do června vzrostl oproti předchozímu roku o devět procent.
Výzvy, kterým Hamburk v důsledku současného vývoje čelí, jsou značné. Zároveň zůstává naděje, že Elbtower, který měl být původně 245 metrů vysoký a být třetím nejvyšším mrakodrapem v Německu, se ještě podaří postavit.