Ο Elbtower σε κίνδυνο: Η χρεοκοπία του Benko πλήττει σκληρά την αγορά ακινήτων του Αμβούργου!

Ο Elbtower σε κίνδυνο: Η χρεοκοπία του Benko πλήττει σκληρά την αγορά ακινήτων του Αμβούργου!

Η τρέχουσα εξέλιξη γύρω από τον Αυστριακό επιχειρηματία real estate René Benko ρίχνει σκοτάδι στο τοπίο των ακινήτων του Αμβούργου. Ο Benko δεν αντιμετωπίζει μόνο κατηγορίες για οικονομική χειραγώγηση στην Αυστρία, αλλά η χρεοκοπία του έχει επίσης άμεσο αντίκτυπο στην πόλη των Χανσεατικών. Συνολικά επτά ακίνητα, που επιβαρύνονται με υποθήκες δισεκατομμυρίων, βρίσκονται υπό πίεση. Ωστόσο, το Elbtower, το πιο διάσημο κατασκευαστικό έργο της Signa Holding, παραμένει αδιάθετο, ενώ όλα τα άλλα ακίνητα έχουν ήδη πουληθεί.

Ο γερουσιαστής Οικονομικών Andreas Dressel (SPD) αναφέρει την πρόοδο στο Αμβούργο. Αυτό περιλαμβάνει την απόκτηση διαφόρων σημαντικών ακινήτων όπως το Alsterarkaden, το Flüggerhöfe και το Kaufmannshaus από επενδυτές. Η Hansemerkur Versicherung γιόρτασε επίσης την τελετή θεμελίωσης ενός νέου κτιρίου γραφείων στο Gänsemarkt, το οποίο έχει προγραμματιστεί να ολοκληρωθεί ως οκταώροφο κτίριο μέχρι τα τέλη του 2028. Σχεδιάζεται επίσης ένα «Σπίτι του Ψηφιακού Κόσμου».

Η κατάσταση του Elbtower

Παρά τις δραστηριότητες σε άλλα ακίνητα, ο Elbtower γίνεται το κεντρικό σημείο διαμάχης στην τρέχουσα συζήτηση. Με την αφερεγγυότητα της Signa Holding, στην οποία ανήκει η Elbtower Immobilien GmbH & Co. KG, η κατασκευή του ουρανοξύστη στο Hafencity του Αμβούργου βρίσκεται σε αναμονή από τον Οκτώβριο του 2023. Ο κατασκευαστικός όμιλος Lupp διέκοψε τις κατασκευαστικές εργασίες επειδή η Signa είχε καθυστερήσεις. Η αρχή αστικής ανάπτυξης και στέγασης στο Αμβούργο έχει πλέον επιβεβαιώσει την αίτηση αφερεγγυότητας και η πόλη έχει δικαίωμα επαναγοράς που διασφαλίζεται από τη συμφωνία αγοράς, πράγμα που σημαίνει ότι μπορεί να αναλάβει όλες τις συμβάσεις σχεδιασμού και κατασκευής.

Ενώ η Γερουσιαστής Αστικής Ανάπτυξης Karen Pein τονίζει ότι πρόκειται για έργο ιδιωτικού τομέα, αναμένεται ότι μπορεί να βρεθεί μια λύση ιδιωτικού τομέα για την επανεκκίνηση της κατασκευαστικής δραστηριότητας κατά τη διαδικασία πτώχευσης. Εάν αυτό αποτύχει, η πόλη διατηρεί την επιλογή να αναλάβει τον έλεγχο του έργου.

Οικονομικές επιπτώσεις και προοπτικές

Ο αντίκτυπος της χρεοκοπίας της Benko γίνεται αισθητός στην πόλη, ιδιαίτερα στον κατασκευαστικό κλάδο, καθώς αυτή η κατάσταση οδηγεί επίσης σε απολύσεις περίπου 2.000 οδηγών ενώ οι υπεργολάβοι αναλαμβάνουν τα καθήκοντά τους. Οι εκπρόσωποι των εργαζομένων εκφράζουν τη φρίκη τους για την τρέχουσα κατάσταση. Το θέμα συζητήθηκε και στην πολιτιστική επιτροπή, όπου η εταιρεία εντάχθηκε στην αναζήτηση νέου καλλιτεχνικού διευθυντή.

Επιπλέον, είναι πιθανό να υπάρχουν συνεχείς περιορισμοί στους αυτοκινητόδρομους λόγω κατασκευαστικών εργασιών σε σήραγγα ηχοπροστασίας, κάτι που θα οδηγήσει επίσης σε επιπλέον κλείσιμο το Σαββατοκύριακο. Συνολικά, μπορεί να φανεί ότι ο αριθμός των αυτοκινήτων που αφαιρέθηκαν από τον Ιανουάριο έως τον Ιούνιο αυξήθηκε κατά εννέα τοις εκατό σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος.

Οι προκλήσεις που αντιμετωπίζει το Αμβούργο λόγω των σημερινών εξελίξεων είναι σημαντικές. Ταυτόχρονα, υπάρχει ελπίδα ότι ο Elbtower, ο οποίος αρχικά προοριζόταν να έχει ύψος 245 μέτρα και να είναι ο τρίτος ψηλότερος ουρανοξύστης στη Γερμανία, μπορεί ακόμα να κατασκευαστεί.

Το NDR αναφέρει ότι...

Το Tagesschau παρέχει πληροφορίες για…