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Elbtower en peligro: ¡La quiebra de Benko golpea duramente al mercado inmobiliario de Hamburgo!
Hay signos de agitación en el sector inmobiliario de Hamburgo: la quiebra de René Benko afecta a varios proyectos, mientras la ciudad planifica nuevos desarrollos.
Elbtower en peligro: ¡La quiebra de Benko golpea duramente al mercado inmobiliario de Hamburgo!
El actual desarrollo del empresario inmobiliario austriaco René Benko ensombrece el panorama inmobiliario de Hamburgo. Benko no sólo se enfrenta a acusaciones de manipulación financiera en Austria, sino que su quiebra también tiene un impacto directo en la ciudad hanseática. En total, siete propiedades, que están cargadas con hipotecas por valor de miles de millones, están bajo presión. Sin embargo, la Elbtower, el proyecto de construcción más prestigioso de Signa Holding, sigue sin poder venderse, mientras que el resto de propiedades ya se han vendido.
El senador de Finanzas Andreas Dressel (SPD) informa sobre los avances en Hamburgo. Esto incluye la adquisición por parte de inversores de varias propiedades importantes, como Alsterarkaden, Flüggerhöfe y Kaufmannshaus. Hansemerkur Versicherung también celebró la ceremonia de inauguración de un nuevo edificio de oficinas en Gänsemarkt, cuya finalización está prevista para finales de 2028 como un edificio de ocho plantas. También está prevista una "Casa del Mundo Digital".
La situación de la Torre del Elb
A pesar de las actividades en otras propiedades, la Torre del Elb se está convirtiendo en el punto central de la discusión actual. Debido a la insolvencia del Signa Holding, al que pertenece Elbtower Immobilien GmbH & Co. KG, la construcción del rascacielos en la Hafencity de Hamburgo está paralizada desde octubre de 2023. El grupo constructor Lupp detuvo los trabajos de construcción porque Signa estaba en mora. La autoridad de desarrollo urbano y vivienda de Hamburgo ha confirmado ahora la solicitud de insolvencia y la ciudad tiene un derecho de recompra garantizado por el acuerdo de compra, lo que significa que puede hacerse cargo de todos los contratos de planificación y construcción.
Si bien la senadora de Desarrollo Urbano Karen Pein enfatiza que se trata de un proyecto del sector privado, se espera que durante el proceso de quiebra se pueda encontrar una solución del sector privado para reiniciar la actividad de construcción. Si eso fracasa, la ciudad se reserva la opción de tomar el control del proyecto.
Efectos económicos y perspectivas
El impacto de la quiebra de Benko se siente en la ciudad, especialmente en el sector de la construcción, ya que esta situación también provoca el despido de unos 2.000 conductores mientras los subcontratistas asumen sus funciones. Los representantes de los trabajadores expresan su horror ante la situación actual. El tema también fue discutido en el comité cultural, donde la empresa fue incluida en la búsqueda de un nuevo director artístico.
Además, es probable que continúen las restricciones en las autopistas debido a las obras de construcción de un túnel de protección acústica, lo que también provocará cierres adicionales durante el fin de semana. En general, se puede observar que el número de vehículos retirados de enero a junio aumentó un nueve por ciento en comparación con el año anterior.
Los desafíos que enfrenta Hamburgo debido a los acontecimientos actuales son considerables. Al mismo tiempo, todavía hay esperanzas de que todavía se pueda construir la Elbtower, que originalmente debía tener 245 metros de altura y ser el tercer rascacielos más alto de Alemania.