Suche
Mein Konto
Küünartorn on ohus: Benko pankrot tabab Hamburgi kinnisvaraturgu rängalt!
Hamburgi kinnisvarasektoris on märgata murrangu märke: René Benko pankrot mõjutab mitmeid projekte, samal ajal kui linn kavandab uusi arendusi.
Küünartorn on ohus: Benko pankrot tabab Hamburgi kinnisvaraturgu rängalt!
Austria kinnisvaraettevõtjat René Benkot ümbritsev praegune arendus heidab Hamburgi kinnisvaramaastikule pimedust. Benkot ei süüdistata mitte ainult Austrias finantsmanipulatsioonis, vaid tema pankrotil on ka otsene mõju hansalinnale. Surve all on kokku seitse kinnisvara, mis on koormatud miljardite väärtuses hüpoteekidega. Signa Holdingu prestiižseim ehitusprojekt Elbtower on aga endiselt müügikõlbmatu, samas kui kõik muud kinnistud on juba müüdud.
Finantssenaator Andreas Dressel (SPD) annab ülevaate edusammudest Hamburgis. See hõlmab erinevate oluliste kinnisvaraobjektide, nagu Alsterarkaden, Flüggerhöfe ja Kaufmannshaus, omandamist investorite poolt. Hansemerkur Versicherung tähistas ka Gänsemarkti uue büroohoone rajamise tseremooniat, mis peaks valmima 2028. aasta lõpuks kaheksakorruselisena. Samuti on kavas luua "Digimaailma maja".
Elbtower olukord
Hoolimata tegevusest teistes kinnistutes on Elbtower kujunemas käimasoleva arutelu keskseks vaidluspunktiks. Signa Holdingu, millele Elbtower Immobilien GmbH & Co. KG kuulub, maksejõuetuse tõttu on Hamburgi Hafencitys asuva pilvelõhkuja ehitamine ootel olnud alates 2023. aasta oktoobrist. Ehituskontsern Lupp peatas ehitustööd, kuna Signal oli võlgnevusi. Hamburgi linnaarenduse ja elamumajanduse amet kinnitas nüüd maksejõuetuse avalduse ning linnal on ostu-müügilepinguga tagatud tagasiostuõigus, mis tähendab, et ta võib üle võtta kõik planeerimis- ja ehituslepingud.
Kui linnaarenduse senaator Karen Pein rõhutab, et tegemist on erasektori projektiga, siis pankrotiprotsessi käigus on oodata erasektori lahendust ehitustegevuse taaskäivitamiseks. Kui see ebaõnnestub, jätab linn endale võimaluse projekti üle oma kontrolli alla võtta.
Majanduslikud mõjud ja perspektiivid
Benko pankroti mõju on tunda linnas, eriti ehitussektoris, kuna see olukord toob kaasa ka umbes 2000 juhi koondamise, samal ajal kui alltöövõtjad võtavad nende tööülesanded üle. Töötajate esindajad väljendavad praeguse olukorra pärast õudu. Teemat arutati ka kultuurikomisjonis, kus seltskond kaasati uue kunstilise juhi otsingutesse.
Lisaks on tõenäoliselt jätkuvad piirangud kiirteedel seoses mürakaitsetunneli ehitustöödega, mis toovad kaasa ka täiendavaid sulgemisi nädalavahetusel. Kokkuvõttes on näha, et jaanuarist juunini välja viidud autode arv kasvas aasta varasemaga võrreldes üheksa protsenti.
Väljakutsed, millega Hamburg praeguste arengute tõttu silmitsi seisab, on märkimisväärsed. Samas säilib lootus, et algselt 245 meetri kõrguseks mõeldud Elbtower, mis oli Saksamaa kõrguselt kolmas pilvelõhkuja, saab siiski valmis.