Kyynärtorni vaarassa: Benkon konkurssi iskee Hampurin kiinteistömarkkinoihin ankarasti!

Kyynärtorni vaarassa: Benkon konkurssi iskee Hampurin kiinteistömarkkinoihin ankarasti!

Itävaltalaisen kiinteistöyrittäjä René Benkon nykyinen kehitys hämärtää Hampurin kiinteistömaisemaa. Benkoa ei syytetä ainoastaan ​​Itävallassa taloudellisesta manipuloinnista, vaan hänen konkurssillaan on myös suora vaikutus hansakaupunkiin. Yhteensä seitsemän kiinteistöä, joita rasittaa miljardeja asuntolainoja, on paineen alla. Elbtower, Signa Holdingin arvostetuin rakennushanke, on kuitenkin edelleen myymätön, kun taas kaikki muut kohteet on jo myyty.

Rahoitussenaattori Andreas Dressel (SPD) raportoi edistymisestä Hampurissa. Tämä sisältää useiden tärkeiden kiinteistöjen, kuten Alsterarkadenin, Flüggerhöfen ja Kaufmannshausin, ostamat sijoittajat. Hansemerkur Versicherung juhli myös Gänsemarktin uuden toimistorakennuksen uraauurtausseremoniaa, jonka on määrä valmistua kahdeksankerroksiseksi vuoden 2028 loppuun mennessä. Suunnitteilla on myös "Digitaalimaailman talo".

Elbtowerin tilanne

Muiden kiinteistöjen toiminnasta huolimatta Elbtowerista on tulossa tämän hetkisen keskustelun keskeinen kiistakohde. Signa Holdingin, johon Elbtower Immobilien GmbH & Co. KG kuuluu, maksukyvyttömyyden myötä pilvenpiirtäjän rakentaminen Hampurin Hafencityyn on ollut pysähdyksissä lokakuusta 2023 lähtien. Lupp-rakennuskonserni keskeytti rakennustyöt, koska Signalla oli maksurästejä. Hampurin kaupunkikehitys- ja asuntoviranomainen on nyt vahvistanut maksukyvyttömyyshakemuksen ja kaupungilla on kauppasopimuksen takaama takaisinostooikeus, mikä tarkoittaa, että se voi ottaa haltuunsa kaikki suunnittelu- ja rakentamissopimukset.

Vaikka kaupunkikehityssenaattori Karen Pein korostaa, että kyseessä on yksityisen sektorin hanke, on odotettavissa, että konkurssiprosessin aikana löydetään yksityisen sektorin ratkaisu rakennustoiminnan uudelleen käynnistämiseen. Jos tämä epäonnistuu, kaupunki varaa itselleen mahdollisuuden ottaa hanke haltuunsa.

Taloudelliset vaikutukset ja näkökulmat

Benkon konkurssin vaikutukset tuntuvat kaupungissa, erityisesti rakennusalalla, koska tilanne johtaa myös noin 2 000 kuljettajan irtisanomiseen alihankkijoiden hoitaessa heidän tehtäviä. Työntekijöiden edustajat ilmaisevat kauhunsa vallitsevasta tilanteesta. Aiheesta keskusteltiin myös kulttuuritoimikunnassa, jossa yritys otettiin mukaan uuden taiteellisen johtajan etsintään.

Lisäksi moottoriteillä on todennäköisesti meneillään rajoituksia melusuojatunnelin rakennustöistä johtuen, mikä johtaa myös lisäsulkuihin viikonloppuna. Kaiken kaikkiaan voidaan todeta, että tammi-kesäkuussa poistettujen autojen määrä kasvoi yhdeksän prosenttia edelliseen vuoteen verrattuna.

Haasteet, joita Hampuri kohtaa nykyisen kehityksen vuoksi, ovat huomattavia. Samaan aikaan on edelleen toivoa, että alun perin 245 metriä korkeaksi suunniteltu Elbtower on Saksan kolmanneksi korkein pilvenpiirtäjä, joka voidaan edelleen rakentaa.

NDR kertoo, että...

Tagesschau tarjoaa tietoa…