Suche
Mein Konto
Elbtower u opasnosti: Bankrot Benka teško pogađa tržište nekretnina u Hamburgu!
Postoje znakovi preokreta u sektoru nekretnina u Hamburgu: bankrot Renéa Benka utječe na nekoliko projekata, dok grad planira nove razvoje.
Elbtower u opasnosti: Bankrot Benka teško pogađa tržište nekretnina u Hamburgu!
Trenutačni razvoj događaja oko austrijskog poduzetnika za nekretnine Renéa Benka baca mrak na krajolik nekretnina u Hamburgu. Benko nije samo suočen s optužbama za financijske manipulacije u Austriji, već njegov bankrot ima i izravan utjecaj na grad Hanze. Pod pritiskom je ukupno sedam nekretnina koje su opterećene hipotekama vrijednim milijardama kuna. No, Elbtower, najprestižniji građevinski projekt Signa Holdinga, i dalje je neprodav, dok su sve ostale nekretnine već prodane.
Financijski senator Andreas Dressel (SPD) izvještava o napretku u Hamburgu. To uključuje stjecanje raznih važnih nekretnina kao što su Alsterarkaden, Flüggerhöfe i Kaufmannshaus od strane investitora. Hansemerkur Versicherung također je proslavio ceremoniju polaganja kamena temeljca za novu poslovnu zgradu na Gänsemarktu, koja bi trebala biti dovršena kao osmerokatna zgrada do kraja 2028. godine. Planirana je i “Kuća digitalnog svijeta”.
Situacija Elbtowera
Unatoč aktivnostima na drugim posjedima, Elbtower postaje središnja točka prijepora u trenutnoj raspravi. Zbog insolventnosti Signa Holdinga, kojem pripada Elbtower Immobilien GmbH & Co. KG, izgradnja nebodera u hamburškom Hafencityju je na čekanju od listopada 2023. Luppova građevinska grupa prekinula je građevinske radove jer je Signa kasnio s plaćanjem. Tijelo za urbani razvoj i stanovanje u Hamburgu sada je potvrdilo zahtjev za nesolventnost i grad ima pravo otkupa osigurano kupoprodajnim ugovorom, što znači da može preuzeti sve ugovore o planiranju i izgradnji.
Dok senatorica za urbani razvoj Karen Pein naglašava da je ovo projekt privatnog sektora, očekuje se da će se rješenje privatnog sektora za ponovno pokretanje građevinskih aktivnosti moći pronaći tijekom procesa stečaja. Ako to ne uspije, grad zadržava mogućnost preuzimanja kontrole nad projektom.
Ekonomski učinci i perspektive
Utjecaj stečaja Benka osjeća se u gradu, posebice u građevinarstvu, jer ova situacija dovodi i do otpuštanja oko 2000 vozača, a njihove poslove preuzimaju kooperanti. Predstavnici zaposlenika izražavaju užasnutost trenutnom situacijom. O toj temi razgovaralo se i u Odboru za kulturu, gdje je društvo uključeno u potragu za novim umjetničkim ravnateljem.
Nadalje, vjerojatno će biti stalnih ograničenja na autocestama zbog građevinskih radova u tunelu za zaštitu od buke, što će također dovesti do dodatnih zatvaranja tijekom vikenda. Ukupno gledajući, vidljivo je da je broj odvezenih automobila od siječnja do lipnja porastao za devet posto u odnosu na prethodnu godinu.
Izazovi s kojima se Hamburg suočava zbog trenutnih događaja su znatni. Istodobno, ostaje nada da se Elbtower, koji je prvotno trebao biti visok 245 metara i bude treći najviši neboder u Njemačkoj, ipak može izgraditi.