Suche
Mein Konto
Veszélyben a könyöktorony: Benko csődje súlyosan érinti a hamburgi ingatlanpiacot!
Felfordulás jelei mutatkoznak Hamburgban az ingatlanszektorban: René Benko csődje több projektet is érint, miközben a város újabb fejlesztéseket tervez.
Veszélyben a könyöktorony: Benko csődje súlyosan érinti a hamburgi ingatlanpiacot!
Az osztrák ingatlanvállalkozó, René Benko jelenlegi fejlesztése sötétséget vet a hamburgi ingatlanpiacra. Benkót nemcsak pénzügyi manipuláció vádjával vádolják Ausztriában, de csődje közvetlen hatással van a Hanza-városra is. Összesen hét, milliárdos jelzáloghitelekkel terhelt ingatlan nehezedik nyomás alá. Az Elbtower, a Signa Holding legrangosabb építési projektje azonban továbbra is eladhatatlan, az összes többi ingatlant pedig már eladták.
Andreas Dressel (SPD) pénzügyi szenátor beszámol a hamburgi haladásról. Ez magában foglalja az Alsterarkaden, a Flüggerhöfe és a Kaufmannshaus befektetők általi megvásárlását. A Hansemerkur Versicherung ünnepelte a Gänsemarkt új irodaházának alapkőletételi ünnepségét is, amely a tervek szerint 2028 végére készül el nyolcemeletes épületként. A tervek szerint a „Digitális Világ Háza” is készül.
A könyöktorony helyzete
A más ingatlanokban folyó tevékenységek ellenére az Elbtower a jelenlegi vita központi vitapontjává válik. A Signa Holding fizetésképtelensége miatt, amelyhez az Elbtower Immobilien GmbH & Co. KG tartozik, a hamburgi Hafencity felhőkarcoló építése 2023 októbere óta szünetel. A Lupp építőipari csoport leállította az építkezést, mert a Signa hátralékban volt. A hamburgi városfejlesztési és lakásépítési hatóság most megerősítette a fizetésképtelenségi kérelmet, és a városnak az adásvételi szerződéssel biztosított visszavásárlási joga van, ami azt jelenti, hogy átveheti az összes tervezési és kivitelezési szerződést.
Míg Karen Pein városfejlesztési szenátor hangsúlyozza, hogy ez egy magánszektorbeli projekt, a csődeljárás során várhatóan a magánszektorbeli megoldást lehet találni az építési tevékenység újraindítására. Ha ez nem sikerül, a város fenntartja a lehetőséget, hogy átvegye a projekt irányítását.
Gazdasági hatások és perspektívák
A Benkó-csőd hatása a városban, különösen az építőiparban érezhető, mivel ez a helyzet mintegy 2000 sofőr elbocsátásához is vezet, miközben alvállalkozók veszik át a feladataikat. A munkavállalói képviselők rémületüket fejezik ki a jelenlegi helyzet miatt. A téma a kulturális bizottságban is szóba került, ahol a társulatot bevonták az új művészeti vezető keresésébe.
Továbbá valószínűleg folyamatos korlátozások lesznek az autópályákon egy zajvédelmi alagút építési munkái miatt, ami szintén további lezárásokhoz vezet a hétvégén. Összességében az látható, hogy januártól júniusig kilenc százalékkal nőtt az elvitt autók száma az előző évhez képest.
A jelenlegi fejlemények miatt Hamburg előtt álló kihívások jelentősek. Ugyanakkor megmarad a remény arra, hogy az eredetileg 245 méter magasra tervezett Elbtower Németország harmadik legmagasabb felhőkarcolója legyen.