Suche
Mein Konto
Pavojus alkūniniam bokštui: Benko bankrotas smarkiai smogė Hamburgo nekilnojamojo turto rinkai!
Nekilnojamojo turto sektoriuje Hamburge pastebimi perversmai: René Benko bankrotas paveikė kelis projektus, o miestas planuoja naujus projektus.
Pavojus alkūniniam bokštui: Benko bankrotas smarkiai smogė Hamburgo nekilnojamojo turto rinkai!
Dabartinė plėtra, susijusi su Austrijos nekilnojamojo turto verslininku René Benko, meta tamsą Hamburgo nekilnojamojo turto kraštovaizdžiui. Benko ne tik kaltina finansine manipuliacija Austrijoje, bet ir jo bankrotas turi tiesioginės įtakos Hanzos miestui. Iš viso septyni nekilnojamojo turto objektai, apkrauti milijardinėmis paskolomis, patiria spaudimą. Tačiau prestižiškiausias „Signa Holding“ statybos projektas „Elbtower“ tebėra neparduodamas, o visi kiti objektai jau parduoti.
Finansų senatorius Andreasas Dresselis (SPD) praneša apie pažangą Hamburge. Tai apima įvairių svarbių nekilnojamojo turto objektų, tokių kaip Alsterarkaden, Flüggerhöfe ir Kaufmannshaus, įsigijimą investuotojams. „Hansemerkur Versicherung“ taip pat šventė naujo biurų pastato Gänsemarkt aikštėje, kurį iki 2028 m. pabaigos planuojama baigti kaip aštuonių aukštų pastatą, įkūrimo ceremoniją. Taip pat planuojama pastatyti „Skaitmeninio pasaulio namus“.
Elbtower situacija
Nepaisant veiklos kituose objektuose, Elbtower dabartinės diskusijos tampa pagrindiniu nesutarimų tašku. Nemokus įmonei „Signa Holding“, kuriai priklauso „Elbtower Immobilien GmbH & Co. KG“, dangoraižio statyba Hamburgo Hafencity mieste buvo sustabdyta nuo 2023 m. spalio mėn. Statybų grupė „Lupp“ sustabdė statybos darbus, nes „Signa“ turėjo įsiskolinimų. Hamburgo miesto plėtros ir būsto administracija patvirtino pareiškimą dėl nemokumo, o miestas turi pirkimo sutartimi užtikrintą atpirkimo teisę, o tai reiškia, kad jis gali perimti visas planavimo ir statybos sutartis.
Nors miesto plėtros senatorė Karen Pein pabrėžia, kad tai privataus sektoriaus projektas, tikimasi, kad bankroto proceso metu bus rastas privataus sektoriaus sprendimas atnaujinti statybų veiklą. Jei nepavyks, miestas pasilieka galimybę perimti projekto kontrolę.
Ekonominiai efektai ir perspektyvos
Benko bankroto poveikis jaučiamas mieste, ypač statybų pramonėje, nes dėl šios situacijos taip pat atleidžiama apie 2000 vairuotojų, o jų pareigas perima subrangovai. Darbuotojų atstovai išreiškia siaubą dėl esamos situacijos. Šia tema buvo kalbėta ir kultūros komitete, kuriame įmonė buvo įtraukta į naujo meno vadovo paieškas.
Be to, dėl triukšmo apsaugos tunelio statybos darbų greičiausiai bus nuolat ribojami greitkeliai, dėl kurių savaitgalį taip pat bus uždaryti papildomi darbai. Apskritai matyti, kad išvežtų automobilių skaičius nuo sausio iki birželio, palyginti su praėjusiais metais, išaugo devyniais procentais.
Iššūkiai, su kuriais Hamburgas susiduria dėl dabartinių įvykių, yra dideli. Tuo pačiu metu išlieka viltis, kad Elbtower, kuris iš pradžių turėjo būti 245 metrų aukščio ir trečias pagal aukštį dangoraižis Vokietijoje, vis dar gali būti pastatytas.