Suche
Mein Konto
Elkoņa tornis apdraudēts: Benko bankrots smagi skar Hamburgas nekustamo īpašumu tirgu!
Hamburgas nekustamo īpašumu sektorā ir vērojamas apvērsuma pazīmes: Renē Benko bankrots ietekmē vairākus projektus, savukārt pilsēta plāno jaunus projektus.
Elkoņa tornis apdraudēts: Benko bankrots smagi skar Hamburgas nekustamo īpašumu tirgu!
Pašreizējā attīstība ap Austrijas nekustamo īpašumu uzņēmēju Renē Benko rada tumsu Hamburgas nekustamo īpašumu ainavā. Benko Austrijā tiek apsūdzēts ne tikai par finanšu manipulācijām, bet arī viņa bankrots tieši ietekmē Hanzas pilsētu. Spiediens kopumā ir septiņi īpašumi, kas apgrūtināti ar miljardu vērtībām hipotēkām. Tomēr Signa Holding prestižākais būvprojekts Elbtower joprojām ir nepārdodams, savukārt visi pārējie īpašumi jau ir pārdoti.
Finanšu senators Andreass Dressels (SPD) ziņo par progresu Hamburgā. Tas ietver dažādu svarīgu īpašumu, piemēram, Alsterarkaden, Flüggerhöfe un Kaufmannshaus, iegādi, ko veic investori. Hansemerkur Versicherung svinēja arī jaunas biroju ēkas dibināšanas ceremoniju Gänsemarkt, ko plānots pabeigt kā astoņu stāvu ēku līdz 2028. gada beigām. Tiek plānota arī "Digitālās pasaules māja".
Elbtorņa situācija
Neskatoties uz aktivitātēm citos īpašumos, Elbtower kļūst par pašreizējo diskusiju centrālo strīdus punktu. Līdz ar Signa Holding, kuram pieder Elbtower Immobilien GmbH & Co. KG, maksātnespēju, debesskrāpja celtniecība Hamburgas Hafensitijā ir apturēta kopš 2023. gada oktobra. Lupp būvniecības grupa apturēja būvdarbus, jo Signa bija parādā. Pilsētas attīstības un mājokļu iestāde Hamburgā tagad ir apstiprinājusi maksātnespējas pieteikumu, un pilsētai ir pirkuma līgumā nodrošinātas atpirkšanas tiesības, kas nozīmē, ka tā var pārņemt visus plānošanas un būvniecības līgumus.
Kamēr pilsētvides attīstības senatore Kārena Peina uzsver, ka šis ir privātā sektora projekts, sagaidāms, ka bankrota procesa laikā varēs rast privātā sektora risinājumu būvniecības darbības atsākšanai. Ja tas neizdodas, pilsēta patur iespēju pārņemt kontroli pār projektu.
Ekonomiskie efekti un perspektīvas
Benko bankrota sekas ir jūtamas pilsētā, īpaši būvniecības nozarē, jo šīs situācijas rezultātā tiek atlaisti arī aptuveni 2000 autovadītāju, kamēr viņu pienākumus pārņem apakšuzņēmēji. Darbinieku pārstāvji pauž šausmas par pašreizējo situāciju. Tēma tika apspriesta arī kultūras komitejā, kur uzņēmums tika iekļauts jauna mākslinieciskā vadītāja meklējumos.
Turklāt, visticamāk, turpināsies ierobežojumi uz automaģistrālēm saistībā ar būvdarbiem trokšņa aizsardzības tunelī, kas arī radīs papildu slēgšanu nedēļas nogalē. Kopumā redzams, ka izņemto automašīnu skaits no janvāra līdz jūnijam, salīdzinot ar iepriekšējo gadu, palielinājās par deviņiem procentiem.
Problēmas, ar kurām Hamburga saskaras pašreizējo notikumu dēļ, ir ievērojamas. Tajā pašā laikā saglabājas cerība, ka Elbtower, kas sākotnēji bija paredzēts kā 245 metrus augsts un kas būs trešais augstākais debesskrāpis Vācijā, joprojām var tikt uzbūvēts.