Suche
Mein Konto
Elbtoren in gevaar: het faillissement van Benko treft de Hamburgse vastgoedmarkt hard!
Er zijn tekenen van onrust in de vastgoedsector in Hamburg: het faillissement van René Benko treft verschillende projecten, terwijl de stad nieuwe ontwikkelingen plant.
Elbtoren in gevaar: het faillissement van Benko treft de Hamburgse vastgoedmarkt hard!
De huidige ontwikkeling rondom de Oostenrijkse vastgoedondernemer René Benko werpt duisternis over het Hamburgse vastgoedlandschap. Benko wordt in Oostenrijk niet alleen beschuldigd van financiële manipulatie, maar zijn faillissement heeft ook directe gevolgen voor de Hanzestad. In totaal staan zeven panden, belast met miljardenhypotheken, onder druk. De Elbtower, het meest prestigieuze bouwproject van Signa Holding, blijft echter onverkoopbaar, terwijl alle andere eigendommen al zijn verkocht.
Financiën-senator Andreas Dressel (SPD) rapporteert over de voortgang in Hamburg. Dit omvat de verwerving van verschillende belangrijke panden zoals de Alsterarkaden, Flüggerhöfe en het Kaufmannshaus door investeerders. Hansemerkur Versicherung vierde ook de baanbrekende ceremonie voor een nieuw kantoorgebouw aan de Gänsemarkt, dat eind 2028 als gebouw van acht verdiepingen moet worden opgeleverd. Er is ook een ‘Huis van de Digitale Wereld’ gepland.
De situatie van de Elbtoren
Ondanks de activiteiten in andere panden wordt de Elbtoren het centrale twistpunt in de huidige discussie. Door het faillissement van Signa Holding, waartoe Elbtower Immobilien GmbH & Co. KG behoort, ligt de bouw van de wolkenkrabber in de Hamburgse Hafencity sinds oktober 2023 stil. De bouwgroep Lupp stopte met de bouwwerkzaamheden omdat Signa een betalingsachterstand had. De autoriteit voor stedelijke ontwikkeling en huisvesting in Hamburg heeft nu de faillissementsaanvraag bevestigd en de stad heeft een terugkooprecht dat is gewaarborgd door de koopovereenkomst, wat betekent dat zij alle plannings- en bouwcontracten kan overnemen.
Hoewel senator voor stadsontwikkeling, Karen Pein, benadrukt dat dit een project van de particuliere sector is, wordt verwacht dat er tijdens het faillissementsproces een oplossing voor de particuliere sector kan worden gevonden om de bouwactiviteiten weer op gang te brengen. Als dat niet lukt, behoudt de stad de mogelijkheid om de regie over het project over te nemen.
Economische effecten en perspectieven
De impact van het faillissement van Benko is voelbaar in de stad, vooral in de bouwsector, aangezien deze situatie ook leidt tot ontslagen van ongeveer 2.000 chauffeurs terwijl onderaannemers hun taken overnemen. De werknemersvertegenwoordigers spreken hun afschuw uit over de huidige situatie. Het onderwerp kwam ook aan bod in de cultuurcommissie, waar het gezelschap werd betrokken bij de zoektocht naar een nieuwe artistiek leider.
Bovendien zijn er waarschijnlijk aanhoudende beperkingen op de snelwegen als gevolg van bouwwerkzaamheden aan een geluidsbeschermingstunnel, wat ook in het weekend tot extra afsluitingen zal leiden. Over het geheel genomen kan worden vastgesteld dat het aantal verwijderde auto's van januari tot en met juni met negen procent is gestegen ten opzichte van het voorgaande jaar.
De uitdagingen waarmee Hamburg als gevolg van de huidige ontwikkelingen wordt geconfronteerd, zijn aanzienlijk. Tegelijkertijd blijft er hoop dat de Elbtower, die oorspronkelijk bedoeld was om 245 meter hoog te worden en de derde hoogste wolkenkrabber van Duitsland zou worden, alsnog gebouwd kan worden.