Suche
Mein Konto
Elbtower w niebezpieczeństwie: upadłość Benko mocno uderza w hamburski rynek nieruchomości!
W hamburskim sektorze nieruchomości widać oznaki ożywienia: upadłość René Benko wpływa na kilka projektów, a miasto planuje nowe inwestycje.
Elbtower w niebezpieczeństwie: upadłość Benko mocno uderza w hamburski rynek nieruchomości!
Obecny rozwój sytuacji wokół austriackiego przedsiębiorcy z branży nieruchomości René Benko rzuca cień na hamburski krajobraz nieruchomości. Benko nie tylko stoi w obliczu zarzutów manipulacji finansowych w Austrii, ale jego upadłość ma także bezpośredni wpływ na hanzeatyckie miasto. Pod presją znajduje się łącznie siedem nieruchomości obciążonych wielomiliardowymi kredytami hipotecznymi. Jednak Elbtower, najbardziej prestiżowa inwestycja Signa Holding, pozostaje niesprzedana, a wszystkie pozostałe nieruchomości zostały już sprzedane.
Senator finansów Andreas Dressel (SPD) składa sprawozdanie z postępów w Hamburgu. Obejmuje to nabycie przez inwestorów różnych ważnych nieruchomości, takich jak Alsterarkaden, Flüggerhöfe i Kaufmannshaus. Hansemerkur Versicherung obchodził także uroczystość wmurowania kamienia węgielnego pod nowy biurowiec przy Gänsemarkt, który ma zostać ukończony jako ośmiopiętrowy budynek do końca 2028 r. Planowany jest także „Dom Cyfrowego Świata”.
Sytuacja Łaby
Pomimo działalności na innych nieruchomościach, Łabtower staje się centralnym punktem spornym w toczącej się dyskusji. W związku z niewypłacalnością Signa Holding, do której należy Elbtower Immobilien GmbH & Co. KG, od października 2023 roku budowa wieżowca w hamburskim Hafencity została wstrzymana. Grupa budowlana Lupp wstrzymała prace budowlane, ponieważ Signa zalegała z płatnościami. Urząd ds. Rozwoju Miast i Mieszkalnictwa w Hamburgu potwierdził obecnie wniosek o ogłoszenie upadłości, a miasto ma prawo odkupu zabezpieczone umową kupna, co oznacza, że może przejąć wszystkie umowy dotyczące planowania i budowy.
Chociaż senator ds. rozwoju obszarów miejskich Karen Pein podkreśla, że jest to projekt sektora prywatnego, oczekuje się, że w procesie upadłości można znaleźć rozwiązanie ze strony sektora prywatnego umożliwiające wznowienie działalności budowlanej. Jeżeli to się nie powiedzie, miasto zastrzega sobie możliwość przejęcia kontroli nad inwestycją.
Skutki i perspektywy ekonomiczne
Skutki upadłości Benko odczuwalne są w mieście, zwłaszcza w branży budowlanej, gdyż ta sytuacja wiąże się także ze zwolnieniami około 2 tys. kierowców, a ich obowiązki przejmują podwykonawcy. Przedstawiciele pracowników wyrażają swoje przerażenie obecną sytuacją. Temat był poruszany także w komisji kulturalnej, gdzie firma została włączona w poszukiwania nowego dyrektora artystycznego.
Ponadto prawdopodobnie będą trwały ograniczenia na autostradach ze względu na prace budowlane w tunelu chroniącym przed hałasem, co również doprowadzi do dodatkowych zamknięć w weekendy. Ogólnie widać, że liczba samochodów usuniętych od stycznia do czerwca wzrosła o dziewięć procent w porównaniu z rokiem poprzednim.
Wyzwania stojące przed Hamburgiem w związku z bieżącym rozwojem są znaczne. Jednocześnie pozostaje nadzieja, że Elbtower, który pierwotnie miał mieć 245 metrów wysokości i być trzecim co do wysokości drapaczem chmur w Niemczech, uda się jeszcze wybudować.