Elbtower în pericol: falimentul lui Benko lovește puternic piața imobiliară din Hamburg!

Elbtower în pericol: falimentul lui Benko lovește puternic piața imobiliară din Hamburg!

Evoluția actuală din jurul antreprenorului imobiliar austriac René Benko aruncă întuneric peisajul imobiliar din Hamburg. Benko nu se confruntă doar cu acuzații de manipulare financiară în Austria, dar falimentul său are și un impact direct asupra orașului hanseatic. Un total de șapte proprietăți, care sunt împovărate cu ipoteci în valoare de miliarde, sunt sub presiune. Cu toate acestea, Elbtower, cel mai prestigios proiect de construcție al Signa Holding, rămâne de nevânzare, în timp ce toate celelalte proprietăți au fost deja vândute.

Senatorul de finanțe Andreas Dressel (SPD) raportează despre progresele înregistrate la Hamburg. Aceasta include achiziționarea de către investitori a diferitelor proprietăți importante, cum ar fi Alsterarkaden, Flüggerhöfe și Kaufmannshaus. Hansemerkur Versicherung a sărbătorit, de asemenea, ceremonia de deschidere a unei noi clădiri de birouri pe Gänsemarkt, care este programată să fie finalizată ca o clădire cu opt etaje până la sfârșitul anului 2028. De asemenea, este planificată o „Casă a lumii digitale”.

Situația Elbtower

În ciuda activităților din alte proprietăți, Elbtower devine punctul central de disputa în discuția actuală. Odată cu insolvența Signa Holding, de care aparține Elbtower Immobilien GmbH & Co. KG, construcția zgârie-norilor din Hafencity din Hamburg a fost suspendată din octombrie 2023. Grupul de construcții Lupp a oprit lucrările de construcție deoarece Signa avea restanțe. Autoritatea pentru dezvoltare urbană și locuințe din Hamburg a confirmat acum cererea de insolvență, iar orașul are un drept de răscumpărare garantat prin contractul de cumpărare, ceea ce înseamnă că poate prelua toate contractele de planificare și construcție.

În timp ce senatorul pentru Dezvoltare Urbană Karen Pein subliniază că acesta este un proiect din sectorul privat, este de așteptat ca o soluție din sectorul privat pentru a reporni activitatea de construcții poate fi găsită în timpul procesului de faliment. Dacă acest lucru eșuează, orașul își rezervă opțiunea de a prelua controlul asupra proiectului.

Efecte economice și perspective

Impactul falimentului Benko se face simțit în oraș, în special în industria construcțiilor, deoarece această situație duce și la concedieri a aproximativ 2.000 de șoferi, în timp ce subcontractanții le preiau atribuțiile. Reprezentanții angajaților își exprimă groaza față de situația actuală. Subiectul a fost discutat și în comisia culturală, unde compania a fost inclusă în căutarea unui nou director artistic.

În plus, este posibil să existe restricții în curs de desfășurare pe autostrăzi din cauza lucrărilor de construcție într-un tunel de protecție împotriva zgomotului, ceea ce va duce și la închideri suplimentare în weekend. În ansamblu, se poate observa că numărul mașinilor scoase din ianuarie până în iunie a crescut cu nouă la sută față de anul precedent.

Provocările cu care se confruntă Hamburg din cauza evoluțiilor actuale sunt considerabile. În același timp, rămâne speranța că Elbtower, care inițial trebuia să aibă o înălțime de 245 de metri și să fie al treilea cel mai înalt zgârie-nori din Germania, poate fi încă construit.

NDR raportează că...

Tagesschau oferă informații despre...