Suche
Mein Konto
Elbtower v ohrození: Benkov bankrot tvrdo zasiahne hamburský realitný trh!
V sektore nehnuteľností v Hamburgu sa objavujú náznaky otrasov: bankrot Reného Benku sa týka viacerých projektov, pričom mesto plánuje nový rozvoj.
Elbtower v ohrození: Benkov bankrot tvrdo zasiahne hamburský realitný trh!
Súčasný vývoj okolo rakúskeho realitného podnikateľa Reného Benku vrhá temnotu na hamburskú realitnú krajinu. Benko v Rakúsku čelí nielen obvineniu z finančných manipulácií, ale jeho bankrot má priamy dopad aj na hanzovné mesto. Pod tlakom je celkovo sedem nehnuteľností, ktoré sú zaťažené miliardovými hypotékami. Elbtower, najprestížnejší stavebný projekt Signa Holdingu, však zostáva nepredajný, pričom všetky ostatné nehnuteľnosti sú už predané.
Senátor pre financie Andreas Dressel (SPD) informuje o pokroku v Hamburgu. To zahŕňa nadobudnutie rôznych dôležitých nehnuteľností, ako sú Alsterarkaden, Flüggerhöfe a Kaufmannshaus investormi. Hansemerkur Versicherung oslávil aj slávnostné položenie základov novej kancelárskej budovy na Gänsemarkt, ktorá má byť dokončená ako osemposchodová do konca roka 2028. Plánuje sa aj „Dom digitálneho sveta“.
Situácia Labskej veže
Napriek aktivitám v iných nehnuteľnostiach sa Elbtower stáva ústredným bodom sporu v súčasnej diskusii. V dôsledku platobnej neschopnosti spoločnosti Signa Holding, do ktorej Elbtower Immobilien GmbH & Co. KG patrí, sa od októbra 2023 zastavila výstavba mrakodrapu v hamburskom Hafencity. Stavebná skupina Lupp zastavila stavebné práce, pretože Signa mala nedoplatky. Úrad pre mestský rozvoj a bývanie v Hamburgu teraz potvrdil žiadosť o vyhlásenie konkurzu a mesto má kúpnou zmluvou zabezpečené právo spätného odkúpenia, čo znamená, že môže prevziať všetky plánovacie a stavebné zmluvy.
Zatiaľ čo senátorka za mestský rozvoj Karen Pein zdôrazňuje, že ide o projekt súkromného sektora, očakáva sa, že riešenie zo strany súkromného sektora na opätovné spustenie stavebnej činnosti sa nájde počas konkurzného konania. Ak sa to nepodarí, mesto si vyhradzuje možnosť prevziať kontrolu nad projektom.
Ekonomické efekty a perspektívy
Vplyv bankrotu spoločnosti Benko je v meste citeľný najmä v stavebníctve, keďže táto situácia vedie aj k prepúšťaniu približne 2000 vodičov, pričom ich povinnosti preberajú subdodávatelia. Zástupcovia zamestnancov vyjadrujú zdesenie nad súčasnou situáciou. O téme sa hovorilo aj v kultúrnej komisii, kde bola spoločnosť zaradená do hľadania nového umeleckého riaditeľa.
Okrem toho budú na diaľniciach pravdepodobne pretrvávať obmedzenia z dôvodu stavebných prác v protihlukovom tuneli, čo bude mať za následok aj ďalšie uzávierky cez víkend. Celkovo je vidieť, že počet odvezených áut od januára do júna vzrástol v porovnaní s predchádzajúcim rokom o deväť percent.
Výzvy, ktorým Hamburg čelí v dôsledku súčasného vývoja, sú značné. Zároveň zostáva nádej, že Elbtower, ktorý mal byť pôvodne vysoký 245 metrov a byť tretím najvyšším mrakodrapom v Nemecku, sa dá ešte postaviť.