Suche
Mein Konto
Elbtower v nevarnosti: Bankrot Benka močno prizadel nepremičninski trg v Hamburgu!
V nepremičninskem sektorju v Hamburgu so znaki preobrata: bankrot Renéja Benka vpliva na več projektov, medtem ko mesto načrtuje nove razvojne dogodke.
Elbtower v nevarnosti: Bankrot Benka močno prizadel nepremičninski trg v Hamburgu!
Trenutni razvoj okoli avstrijskega nepremičninskega podjetnika Renéja Benka meče temo na hamburško nepremičninsko pokrajino. Benko se ne sooča le z obtožbami o finančnih manipulacijah v Avstriji, ampak njegov bankrot neposredno vpliva tudi na hanzeatsko mesto. Pod pritiskom je skupaj sedem nepremičnin, ki so obremenjene z milijardnimi hipotekami. Vendar Elbtower, najprestižnejši gradbeni projekt Signa Holdinga, ostaja neprodajen, vse druge nepremičnine pa so že prodane.
Finančni senator Andreas Dressel (SPD) poroča o napredku v Hamburgu. To vključuje pridobitev različnih pomembnih nepremičnin, kot so Alsterarkaden, Flüggerhöfe in Kaufmannshaus s strani vlagateljev. Hansemerkur Versicherung je prav tako praznoval slovesnost polaganja temeljev za novo poslovno stavbo na Gänsemarktu, ki naj bi bila dokončana kot osemnadstropna stavba do konca leta 2028. Načrtuje se tudi »Hiša digitalnega sveta«.
Položaj Elbtowerja
Kljub dejavnostim v drugih nepremičninah postaja Elbtower osrednja točka spora v trenutni razpravi. Zaradi plačilne nesposobnosti Signa Holdinga, ki mu pripada Elbtower Immobilien GmbH & Co. KG, je gradnja nebotičnika v hamburškem Hafencityju ustavljena od oktobra 2023. Gradbena skupina Lupp je ustavila gradbena dela, ker je Signa zamujala s plačili. Organ za urbani razvoj in stanovanja v Hamburgu je zdaj potrdil vlogo za insolventnost in mesto ima s kupoprodajno pogodbo zavarovano pravico do odkupa, kar pomeni, da lahko prevzame vse pogodbe o načrtovanju in gradnji.
Medtem ko senatorka za urbani razvoj Karen Pein poudarja, da je to projekt zasebnega sektorja, je pričakovati, da bo med stečajnim postopkom mogoče najti rešitev zasebnega sektorja za ponovni zagon gradbenih dejavnosti. Če to ne uspe, si mesto pridržuje možnost, da prevzame nadzor nad projektom.
Ekonomski učinki in perspektive
Vpliv stečaja Benka se čuti v mestu, predvsem v gradbeništvu, saj je zaradi te situacije odpuščenih tudi okoli 2000 voznikov, njihove naloge pa prevzemajo podizvajalci. Predstavniki zaposlenih izražajo zgroženost nad trenutnim stanjem. O tem so razpravljali tudi v odboru za kulturo, kjer so podjetje vključili v iskanje novega umetniškega vodje.
Verjetno bodo še vedno veljale omejitve na avtocestah zaradi gradbenih del v protihrupnem predoru, zaradi česar bodo ob koncu tedna tudi dodatne zapore. V celoti je razvidno, da se je število odstranjenih avtomobilov od januarja do junija v primerjavi z letom prej povečalo za devet odstotkov.
Izzivi, s katerimi se Hamburg sooča zaradi trenutnega razvoja dogodkov, so precejšnji. Hkrati pa ostaja upanje, da bo stolp Elbtower, ki naj bi bil po prvotnih načrtih visok 245 metrov in bil tretji najvišji nebotičnik v Nemčiji, vendarle lahko zgrajen.