Suche
Mein Konto
Elbtorn i fara: Benkos konkurs slår hårt mot Hamburgs fastighetsmarknad!
Det finns tecken på omvälvningar inom fastighetssektorn i Hamburg: René Benkos konkurs påverkar flera projekt, samtidigt som staden planerar nybyggnationer.
Elbtorn i fara: Benkos konkurs slår hårt mot Hamburgs fastighetsmarknad!
Den aktuella utvecklingen kring den österrikiske fastighetsentreprenören René Benko kastar mörker över Hamburgs fastighetslandskap. Benko står inte bara inför anklagelser om ekonomisk manipulation i Österrike, utan hans konkurs har också en direkt inverkan på hansestaden. Sammanlagt sju fastigheter, som är belastade med miljardlån, är under press. Elbtornet, Signa Holdings mest prestigefyllda byggprojekt, är dock fortfarande osäljbart, medan alla andra fastigheter redan är sålda.
Finanssenator Andreas Dressel (SPD) rapporterar om framstegen i Hamburg. Detta inkluderar förvärv av olika viktiga fastigheter som Alsterarkaden, Flüggerhöfe och Kaufmannshaus av investerare. Hansemerkur Versicherung firade också banbrytande ceremonin för en ny kontorsbyggnad på Gänsemarkt, som är planerad att stå färdig som en åttavåningsbyggnad i slutet av 2028. Ett "House of the Digital World" planeras också.
Elbtornets situation
Trots verksamheten i andra fastigheter blir Elbtornet den centrala stridspunkten i den pågående diskussionen. I och med Signa Holdings insolvens, som Elbtower Immobilien GmbH & Co. KG tillhör, har bygget av skyskrapan i Hamburgs Hafencity stått stilla sedan oktober 2023. Byggkoncernen Lupp stoppade byggarbetet eftersom Signa var i efterskott. Myndigheten för stadsutveckling och bostäder i Hamburg har nu bekräftat insolvensansökan och staden har en genom köpeavtalet säkerställd återköpsrätt vilket innebär att man kan ta över alla plan- och byggentreprenader.
Medan stadsutvecklingssenator Karen Pein betonar att detta är ett projekt inom den privata sektorn, förväntas det att en privat sektorslösning för att återuppta byggverksamheten kan hittas under konkursprocessen. Om det misslyckas förbehåller sig staden möjligheten att ta kontroll över projektet.
Ekonomiska effekter och perspektiv
Effekten av Benko-konkursen märks i staden, särskilt inom byggbranschen, eftersom denna situation också leder till uppsägningar av cirka 2 000 förare medan underleverantörer tar över deras arbetsuppgifter. Arbetstagarrepresentanterna uttrycker sin fasa över den rådande situationen. Ämnet diskuterades även i kulturnämnden där företaget ingick i jakten på en ny konstnärlig ledare.
Vidare kommer det sannolikt att finnas pågående restriktioner på motorvägarna på grund av byggnadsarbeten i en bullerskyddstunnel, vilket också kommer att leda till ytterligare avstängningar under helgen. Sammantaget kan man se att antalet borttagna bilar från januari till juni ökade med nio procent jämfört med föregående år.
Utmaningarna som Hamburg står inför på grund av den nuvarande utvecklingen är betydande. Samtidigt finns det hopp kvar om att Elbtornet, som ursprungligen var tänkt att bli 245 meter högt och vara den tredje högsta skyskrapan i Tyskland, fortfarande kan byggas.