Suche
Mein Konto
Ценова класация на Empirica: Наемите продължават да растат, цените на имотите за продажба остават стабилни
Прочетете текущите развития в ценова класация на Empirica Q1 2024! Покачване на наемите на апартаментите и стабилизиране на покупните цени - всички подробности тук. 📈🏠 #EmpiricaPrice Класиране #Пазар на жилища #Развитие на цените
Ценова класация на Empirica: Наемите продължават да растат, цените на имотите за продажба остават стабилни
Ценовата класация на Empirica за първото тримесечие на 2024 г. показва продължаващо увеличение на наемите на апартаменти в цяла Германия, докато спадът на цените на имотите за продажба се забавя. Средно за всички години на строителство продължава тенденцията на спад на индексите на покупните цени на етажната собственост и едно- и двуфамилните жилища. Индексите при апартаментите под наем обаче очаквано продължават да бележат повишение.
В сравнение с предходното тримесечие, обявените наемни цени за нови сгради са се повишили с 1,9% в независимите градове и с 1,5% в селските райони. Увеличението на годишна база в цяла Германия е 5,6 процента. Наемите на нови сгради са се увеличили с 48 процента в цяла Германия през последните десет години. Мюнхен продължава да държи първото място в класацията на цените на наемите, следван от Берлин, Франкфурт на Майн, Фрайбург, Щутгарт, Хайделберг и Потсдам.
Стабилни остават изкупните цени на новопостроените кооперации. В цяла Германия има увеличение от 0,7% спрямо предходното тримесечие. Топ 5 в класацията на изкупните цени остава непроменен с Мюнхен, Щутгарт и Франкфурт на Майн начело. Тенденцията на стабилизиране на цените на етажната собственост сега също е отразена в класацията, като пет града изпитват покачване на цените на новите сгради и пет града изпитват спад на цените.
Цените на новите еднофамилни и двуфамилни жилища изглежда се стабилизират донякъде в Германия и падат само с 0,2 процента в независимите градове и области. На годишна база цените в цялата страна вече са с 3,0 процента по-ниски. Рекламираните покупни цени за нови еднофамилни и двуфамилни къщи са се повишили с 92 процента в цяла Германия през последните десет години. В сравнение с предишното класиране, първите шест места в тази категория остават непроменени, като Дюселдорф е най-големият движител и Майнц като забележителен новодошъл.
Като цяло ценовата класация на Empirica за първото тримесечие на 2024 г. отразява продължаващото развитие на нарастващите наеми на апартаменти и известно стабилизиране на покупните цени на недвижимите имоти.