Empirica prisrangering: Huslejen fortsætter med at stige, priserne for ejendomme til salg forbliver stabile

Empirica prisrangering: Huslejen fortsætter med at stige, priserne for ejendomme til salg forbliver stabile

Empiricas prisrangering for første kvartal af 2024 viser en fortsat stigning i huslejen for lejligheder i hele Tyskland, mens prisfaldene for ejendomme til salg aftager. I gennemsnit for alle byggeår fortsætter tendensen med faldende indeks for købspriser på ejerlejligheder og en- eller tofamiliehuse. Indeksene for lejelejligheder viser dog fortsat som forventet en stigning.

Sammenlignet med det foregående kvartal steg de annoncerede lejepriser for nye bygninger med 1,9 procent i uafhængige byer og med 1,5 procent i landdistrikter. År-til-år-stigningen i Tyskland er 5,6 procent. Huslejen for nye bygninger er steget med 48 procent i hele Tyskland i de sidste ti år. München har fortsat førstepladsen i lejeprisranglisten efterfulgt af Berlin, Frankfurt am Main, Freiburg, Stuttgart, Heidelberg og Potsdam.

Købspriserne for nybyggede ejerlejligheder er stabile. I hele Tyskland er der en stigning på 0,7 procent i forhold til det foregående kvartal. Top 5 i købsprisrangeringen forbliver uændret med München, Stuttgart og Frankfurt am Main i toppen. Tendensen med at stabilisere priserne på ejerlejligheder afspejles nu også i ranglisten, hvor fem byer oplever stigende nybyggeripriser, og fem byer oplever faldende priser.

Priserne på nye en- og tofamiliehuse ser ud til at stabilisere sig noget i hele Tyskland og falder kun med 0,2 procent i selvstændige byer og distrikter. År-til-år er priserne på landsplan nu 3,0 procent lavere. De annoncerede købspriser for nye en- og tofamiliehuse er steget med 92 procent over hele Tyskland de seneste ti år. Sammenlignet med den tidligere placering forbliver de seks øverste pladser i denne kategori uændrede, med Düsseldorf som den største tilflytter og Mainz som en bemærkelsesværdig nytilkommen.

Samlet set afspejler Empiricas prisplacering for første kvartal af 2024 den igangværende udvikling af stigende huslejer for lejligheder og en vis stabilisering af købspriserne for fast ejendom.