Suche
Mein Konto
Empirica-hintaluokitus: Vuokrat jatkavat nousuaan, myytävien kiinteistöjen hinnat pysyvät vakaina
Lue Empirica-hintaluokituksen Q1 2024 tämänhetkinen kehitys! Nousevat asuntojen vuokrat ja vakautuvat ostohinnat - kaikki tiedot täältä. 📈🏠 #EmpiricaPrice Ranking #Asuntomarkkinat #Hintakehitys
Empirica-hintaluokitus: Vuokrat jatkavat nousuaan, myytävien kiinteistöjen hinnat pysyvät vakaina
Empirica-hintaluokitus vuoden 2024 ensimmäisellä neljänneksellä osoittaa asuntojen vuokrien jatkuvan nousun kaikkialla Saksassa, kun taas myytävien kiinteistöjen hintojen lasku on hidastunut. Keskimäärin kaikkien rakentamisvuosien osalta kerros- ja omakotitalojen ostohintaindeksien laskutrendi jatkuu. Vuokra-asuntojen indeksit jatkavat kuitenkin odotetusti nousuaan.
Edelliseen neljännekseen verrattuna uudisrakennusten ilmoitetut vuokrahinnat nousivat itsenäisissä kaupungeissa 1,9 prosenttia ja maaseutukunnissa 1,5 prosenttia. Kasvua Saksassa on 5,6 prosenttia vuodessa. Uusien rakennusten vuokrat ovat nousseet 48 prosenttia Saksassa viimeisen kymmenen vuoden aikana. Vuokrahinnan kärjessä on edelleen München, jota seuraavat Berliini, Frankfurt am Main, Freiburg, Stuttgart, Heidelberg ja Potsdam.
Uusien asuntojen ostohinnat pysyvät vakaina. Koko Saksassa kasvua on 0,7 prosenttia edelliseen neljännekseen verrattuna. Ostohintaluokituksen viisi parasta säilyy ennallaan Münchenin, Stuttgartin ja Frankfurt am Mainin kärjessä. Asuntojen hintojen vakiintuminen näkyy nyt myös rankingissa, kun uusien rakennusten hinnat nousevat viidessä kaupungissa ja laskevat viidessä kaupungissa.
Uusien omakotitalojen hinnat näyttävät vakiintuvan jonkin verran kaikkialla Saksassa ja laskevat vain 0,2 prosenttia itsenäisissä kaupungeissa ja kunnissa. Valtakunnalliset hinnat ovat nyt 3,0 prosenttia alhaisemmat kuin vuotta aiemmin. Uusien yhden ja kahden perheen asuntojen ilmoitetut ostohinnat ovat nousseet 92 prosenttia Saksassa viimeisen kymmenen vuoden aikana. Edelliseen sijoitukseen verrattuna tämän luokan kuusi parasta säilyvät ennallaan. Düsseldorf on suurin liikkuja ja Mainz merkittävä tulokas.
Kaiken kaikkiaan Empirica-hintaluokitus vuoden 2024 ensimmäisellä neljänneksellä heijastelee jatkuvaa asuntojen vuokrahintojen nousua ja kiinteistöjen ostohintojen tiettyä vakiintumista.