Suche
Mein Konto
Prijsrangschikking Empirica: De huurprijzen blijven stijgen, de prijzen voor te koop staande woningen blijven stabiel
Lees de actuele ontwikkelingen in de Empirica prijsranglijst Q1 2024! Stijgende huurprijzen voor appartementen en stabiliserende aankoopprijzen: hier vindt u alle details. 📈🏠 #EmpiricaPrijsrangschikking #Huizenmarkt #Prijsontwikkeling
Prijsrangschikking Empirica: De huurprijzen blijven stijgen, de prijzen voor te koop staande woningen blijven stabiel
De prijsrangschikking van Empirica voor het eerste kwartaal van 2024 laat een aanhoudende stijging van de huurprijzen voor appartementen in heel Duitsland zien, terwijl de prijsdalingen voor te koop staande woningen vertragen. Gemiddeld voor alle bouwjaren zet de trend van dalende indices voor de aankoopprijzen van appartementen en een- of tweegezinswoningen door. De indexcijfers voor huurappartementen laten echter zoals verwacht nog steeds een stijging zien.
Vergeleken met het voorgaande kwartaal stegen de geadverteerde huurprijzen voor nieuwe gebouwen met 1,9 procent in onafhankelijke steden en met 1,5 procent in landelijke districten. De jaar-op-jaar stijging in Duitsland bedraagt 5,6 procent. De huurprijzen voor nieuwe gebouwen zijn de afgelopen tien jaar in heel Duitsland met 48 procent gestegen. München blijft de eerste plaats innemen op de ranglijst van huurprijzen, gevolgd door Berlijn, Frankfurt am Main, Freiburg, Stuttgart, Heidelberg en Potsdam.
De koopprijzen voor nieuwbouwappartementen blijven stabiel. In heel Duitsland is er een stijging van 0,7 procent ten opzichte van het voorgaande kwartaal. De top 5 op de ranglijst van koopprijzen blijft ongewijzigd met München, Stuttgart en Frankfurt am Main bovenaan. De trend van het stabiliseren van de prijzen voor appartementen wordt nu ook weerspiegeld in de ranglijst, waarbij vijf steden te maken krijgen met stijgende prijzen voor nieuwbouw en vijf steden met dalende prijzen.
De prijzen van nieuwe een- en tweegezinswoningen lijken in heel Duitsland enigszins te stabiliseren en dalen slechts met 0,2 procent in onafhankelijke steden en districten. Jaar-op-jaar liggen de prijzen landelijk nu 3,0 procent lager. De geadverteerde aankoopprijzen voor nieuwe een- en tweegezinswoningen zijn de afgelopen tien jaar in heel Duitsland met 92 procent gestegen. Vergeleken met de vorige ranglijst blijven de top zes plaatsen in deze categorie ongewijzigd, met Düsseldorf als grootste stijger en Mainz als opvallende nieuwkomer.
Over het geheel genomen weerspiegelt de prijsrangschikking van Empirica voor het eerste kwartaal van 2024 de aanhoudende ontwikkeling van stijgende huurprijzen voor appartementen en een zekere stabilisatie van de aankoopprijzen voor onroerend goed.