Empiricas prisrangering: Leieprisene fortsetter å stige, prisene på eiendommer til salgs forblir stabile

Empiricas prisrangering: Leieprisene fortsetter å stige, prisene på eiendommer til salgs forblir stabile

Empiricas prisrangering for første kvartal 2024 viser en fortsatt økning i leieprisene for leiligheter over hele Tyskland, mens prisfallet for eiendommer til salgs avtar. I gjennomsnitt for alle byggeår fortsetter trenden med fallende indekser for kjøpesum på borettslag og ene- eller tomannsboliger. Indeksene for utleieleiligheter fortsetter imidlertid som forventet å øke.

Sammenlignet med forrige kvartal steg de annonserte leieprisene for nybygg med 1,9 prosent i selvstendige byer og med 1,5 prosent i landdistrikter. År-til-år-økningen over hele Tyskland er 5,6 prosent. Husleiene for nybygg har økt med 48 prosent over hele Tyskland de siste ti årene. München har fortsatt førsteplassen i leieprisrangeringen, etterfulgt av Berlin, Frankfurt am Main, Freiburg, Stuttgart, Heidelberg og Potsdam.

Kjøpeprisene for nybygde borettslag holder seg stabile. Over hele Tyskland er det en økning på 0,7 prosent sammenlignet med forrige kvartal. Topp 5 i kjøpesumsrangeringen forblir uendret med München, Stuttgart og Frankfurt am Main på toppen. Trenden med å stabilisere prisene på borettslag gjenspeiles nå også i rangeringen, med fem byer som opplever stigende nybyggpriser og fem byer som opplever fallende priser.

Prisene på nye ene- og tomannsboliger ser ut til å stabilisere seg noe over hele Tyskland og faller kun med 0,2 prosent i uavhengige byer og distrikter. År-til-år er prisene på landsbasis nå 3,0 prosent lavere. De annonserte kjøpeprisene for nye en- og tomannsboliger har steget med 92 prosent over hele Tyskland de siste ti årene. Sammenlignet med den forrige rangeringen, forblir de seks øverste plassene i denne kategorien uendret, med Düsseldorf som den største flytter og Mainz som en bemerkelsesverdig nykommer.

Samlet sett reflekterer Empiricas prisrangering for første kvartal 2024 den pågående utviklingen av stigende leieleie for leiligheter og en viss stabilisering av kjøpeprisene for eiendom.