Clasamentul prețurilor Empirica: Chiriile continuă să crească, prețurile la proprietățile de vânzare rămân stabile

Clasamentul prețurilor Empirica: Chiriile continuă să crească, prețurile la proprietățile de vânzare rămân stabile

Clasamentul prețurilor Empirica pentru primul trimestru al anului 2024 arată o creștere continuă a chiriilor pentru apartamentele din Germania, în timp ce scăderea prețurilor la proprietățile de vânzare încetinește. În medie pentru toți anii de construcție, tendința de scădere a indicilor prețurilor de achiziție a condominiilor și caselor uni sau bifamiliale continuă. Indicii pentru apartamentele închiriate continuă însă să arate o creștere, așa cum era de așteptat.

Comparativ cu trimestrul precedent, prețurile de închiriere anunțate pentru clădirile noi au crescut cu 1,9 la sută în orașele independente și cu 1,5 la sută în cartierele rurale. Creșterea de la an la an în Germania este de 5,6%. Chiriile pentru clădiri noi au crescut cu 48% în Germania în ultimii zece ani. Munchenul continuă să dețină primul loc în clasamentul prețurilor de închiriere, urmat de Berlin, Frankfurt pe Main, Freiburg, Stuttgart, Heidelberg și Potsdam.

Prețurile de achiziție pentru condominiile nou construite rămân stabile. În Germania se înregistrează o creștere de 0,7 la sută față de trimestrul precedent. Primele 5 în clasamentul prețului de achiziție rămân neschimbate, cu Munchen, Stuttgart și Frankfurt pe Main în frunte. Tendința de stabilizare a prețurilor pentru condominii se reflectă acum și în clasament, cinci orașe înregistrând prețuri în creștere pentru clădirile noi și cinci orașe înregistrând prețuri în scădere.

Prețurile caselor noi unifamiliale și bifamiliale par să se stabilizeze oarecum în Germania și scad doar cu 0,2% în orașele și districtele independente. De la an la an, prețurile la nivel național sunt acum cu 3,0 la sută mai mici. Prețurile de cumpărare anunțate pentru casele noi cu una și două familii au crescut cu 92% în Germania în ultimii zece ani. În comparație cu clasamentul anterior, primele șase locuri din această categorie rămân neschimbate, cu Düsseldorf ca cea mai mare mutare și Mainz ca un nou venit notabil.

În ansamblu, clasamentul prețurilor Empirica pentru primul trimestru al anului 2024 reflectă evoluția continuă a creșterii chiriilor pentru apartamente și o anumită stabilizare a prețurilor de achiziție pentru imobile.