Suche
Mein Konto
Cenový rebríček Empirica: Nájomné naďalej rastie, ceny nehnuteľností na predaj zostávajú stabilné
Prečítajte si aktuálny vývoj v cenovom rebríčku Empirica Q1 2024! Rastúce nájomné za byty a stabilizácia kúpnych cien – všetky podrobnosti tu. 📈🏠 #Rebríček cien Empirica #Trh s bývaním #Vývoj cien
Cenový rebríček Empirica: Nájomné naďalej rastie, ceny nehnuteľností na predaj zostávajú stabilné
Cenový rebríček Empirica za prvý štvrťrok 2024 ukazuje pokračujúci nárast nájomného za byty v celom Nemecku, zatiaľ čo poklesy cien nehnuteľností na predaj sa spomaľujú. V priemere za všetky roky výstavby pokračuje trend klesajúcich indexov kúpnych cien bytov a rodinných domov či rodinných domov. Indexy nájomných bytov však podľa očakávania naďalej rastú.
V porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom vzrástli inzerované ceny prenájmu novostavieb o 1,9 percenta v nezávislých mestách a o 1,5 percenta vo vidieckych okresoch. Medziročný nárast v celom Nemecku predstavuje 5,6 percenta. Nájomné za nové budovy sa v Nemecku za posledných desať rokov zvýšilo o 48 percent. Na prvom mieste v rebríčku cien prenájmov sa naďalej drží Mníchov, za ním nasleduje Berlín, Frankfurt nad Mohanom, Freiburg, Stuttgart, Heidelberg a Postupim.
Nákupné ceny novopostavených kondomínií zostávajú stabilné. V celom Nemecku ide o nárast o 0,7 percenta v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom. Top 5 v rebríčku nákupných cien zostáva nezmenené, na čele sú Mníchov, Stuttgart a Frankfurt nad Mohanom. Trend stabilizácie cien bytových jednotiek sa teraz prejavuje aj v rebríčku, pričom päť miest zaznamenalo rast cien nových budov a päť miest zaznamenalo pokles cien.
Zdá sa, že ceny nových rodinných a dvojrodinných domov sa v Nemecku trochu stabilizujú a v nezávislých mestách a okresoch klesajú len o 0,2 percenta. Medziročne sú ceny v celej krajine teraz o 3,0 percenta nižšie. Inzerované nákupné ceny nových jedno- a dvojrodinných domov vzrástli v Nemecku za posledných desať rokov o 92 percent. V porovnaní s predchádzajúcim hodnotením zostáva prvých šesť miest v tejto kategórii nezmenených, pričom Düsseldorf je najväčším ťahúňom a Mainz je pozoruhodným nováčikom.
Celkovo cenový rebríček Empirica za prvý štvrťrok 2024 odzrkadľuje pokračujúci vývoj rastúceho nájomného za byty a určitú stabilizáciu kúpnych cien nehnuteľností.