Suche
Mein Konto
Cenovna lestvica Empirica: Najemnine še naprej rastejo, cene nepremičnin za prodajo ostajajo stabilne
Preberite trenutni razvoj v cenovni lestvici Empirica Q1 2024! Rast najemnin za stanovanja in stabilizacija nakupnih cen - vse podrobnosti tukaj. 📈🏠 #EmpiricaPrice Ranking #Housing Market #Razvoj cen
Cenovna lestvica Empirica: Najemnine še naprej rastejo, cene nepremičnin za prodajo ostajajo stabilne
Cenovna lestvica Empirica za prvo četrtletje leta 2024 kaže stalno rast najemnin za stanovanja po vsej Nemčiji, medtem ko se padanje cen nepremičnin za prodajo upočasnjuje. V povprečju vseh let gradnje se nadaljuje trend padanja indeksov nakupnih cen etažne lastnine ter eno- in dvostanovanjskih hiš. Indeksi najemnih stanovanj pa pričakovano še naprej kažejo rast.
V primerjavi s prejšnjim četrtletjem so se oglaševane cene najemnin novogradenj v samostojnih mestih zvišale za 1,9 odstotka, na podeželju pa za 1,5 odstotka. Medletno povečanje v Nemčiji znaša 5,6 odstotka. Najemnine za novogradnje so se v Nemčiji v zadnjih desetih letih zvišale za 48 odstotkov. München še naprej drži prvo mesto na lestvici cen najemnin, sledijo pa mu Berlin, Frankfurt na Majni, Freiburg, Stuttgart, Heidelberg in Potsdam.
Odkupne cene novozgrajenih etažnih lastnin ostajajo stabilne. V Nemčiji se je v primerjavi s prejšnjim četrtletjem povečal za 0,7 odstotka. Prvih 5 na lestvici nabavnih cen ostaja nespremenjenih z Münchnom, Stuttgartom in Frankfurtom na Majni na vrhu. Trend stabilizacije cen etažnih lastnin se zdaj odraža tudi na lestvici, pri čemer se pet mest sooča z rastjo cen novogradenj in petimi mesti s padcem cen.
Zdi se, da se cene novih eno- in dvodružinskih hiš po vsej Nemčiji nekoliko stabilizirajo in v neodvisnih mestih in okrožjih padajo le za 0,2 odstotka. Medletno so cene po vsej državi zdaj nižje za 3,0 odstotka. Oglaševane nakupne cene novih eno- in dvodružinskih hiš so se v zadnjih desetih letih po Nemčiji dvignile za 92 odstotkov. V primerjavi s prejšnjo lestvico ostaja prvih šest mest v tej kategoriji nespremenjenih, pri čemer je Düsseldorf največji premik in Mainz kot opazen novinec.
Na splošno cenovna lestvica Empirice za prvo četrtletje 2024 odraža nadaljnji razvoj naraščajočih najemnin za stanovanja in določeno stabilizacijo nakupnih cen nepremičnin.