Empiricas prisrankning: Hyrorna fortsätter att stiga, priserna på fastigheter till salu förblir stabila

Empiricas prisrankning: Hyrorna fortsätter att stiga, priserna på fastigheter till salu förblir stabila

Empiricas prisrankning för första kvartalet 2024 visar en fortsatt ökning av hyrorna för lägenheter över hela Tyskland, samtidigt som prisnedgångarna för fastigheter till salu saktar ner. I genomsnitt för alla byggår fortsätter trenden med fallande index för inköpspriser på bostadsrätter och små- eller tvåfamiljshus. Index för hyresrätter fortsätter dock som väntat att öka.

Jämfört med föregående kvartal steg utannonserade hyrespriser för nybyggnationer med 1,9 procent i fristående städer och med 1,5 procent på landsbygden. Jämfört med föregående år är ökningen i Tyskland 5,6 procent. Hyrorna för nya byggnader har ökat med 48 procent i hela Tyskland under de senaste tio åren. München fortsätter att hålla förstaplatsen i hyresprisrankningen, följt av Berlin, Frankfurt am Main, Freiburg, Stuttgart, Heidelberg och Potsdam.

Köpeskillingarna för nybyggda bostadsrätter är fortsatt stabila. Över hela Tyskland finns en ökning med 0,7 procent jämfört med föregående kvartal. Topp 5 i köpprisrankingen är oförändrade med München, Stuttgart och Frankfurt am Main i topp. Trenden att stabilisera priserna på bostadsrätter avspeglas nu även i rankingen, där fem städer upplever stigande nybyggnadspriser och fem städer som upplever fallande priser.

Priserna på nya en- och tvåfamiljshus ser ut att stabiliseras något över hela Tyskland och faller bara med 0,2 procent i fristående städer och stadsdelar. Jämfört med föregående år är priserna i hela landet nu 3,0 procent lägre. De annonserade köppriserna för nya en- och tvåfamiljshus har stigit med 92 procent över hela Tyskland under de senaste tio åren. Jämfört med den tidigare rankingen förblir de sex bästa platserna i denna kategori oförändrade, med Düsseldorf som den största aktören och Mainz som en anmärkningsvärd nykomling.

Sammantaget återspeglar Empiricas prisrankning för första kvartalet 2024 den pågående utvecklingen av stigande hyror för lägenheter och en viss stabilisering av köppriserna för fastigheter.