Empirica价格排名：租金继续上涨，待售房产价格保持稳定

Empirica价格排名：租金继续上涨，待售房产价格保持稳定

Empirica 2024 年第一季度价格排名显示，德国各地公寓租金持续上涨，而待售房产价格下降速度正在放缓。平均而言，从所有建设年份来看，公寓和单户或两户住宅的购买价格指数持续下降。然而，正如预期的那样，出租公寓指数继续增长。

与上季度相比，独立城市新建房屋广告租金上涨1.9%，农村地区上涨1.5%。德国全国同比增长5.6%。过去十年，德国各地新建筑的租金上涨了 48%。慕尼黑继续在租金价格排名中位居第一，其次是柏林、美因河畔法兰克福、弗莱堡、斯图加特、海德堡和波茨坦。

新建公寓的购买价格保持稳定。德国全国的增幅较上一季度增长了 0.7%。购买价格排名前五名保持不变，慕尼黑、斯图加特和法兰克福位居榜首。公寓价格稳定的趋势现在也反映在排名中，五个城市的新房价格上涨，五个城市的价格下降。

德国各地新建单户和两户住宅的价格似乎有所稳定，独立城市和地区仅下降了 0.2%。目前全国价格同比下降 3.0%。过去 10 年来，德国新一户和两户住宅的广告购买价格上涨了 92%。与之前的排名相比，该类别的前六名保持不变，其中杜塞尔多夫进步最大，美因茨则是值得注意的新晋者。

总体而言，Empirica 2024 年第一季度的价格排名反映了公寓租金持续上涨以及房地产购买价格一定程度的稳定。