شهادة الطاقة: لماذا تؤثر على قيمة الممتلكات الخاصة بك. اكتشف الآن!

شهادة الطاقة: لماذا تؤثر على قيمة الممتلكات الخاصة بك. اكتشف الآن!

وفقا لتقرير من www.stern.de،

يمكن لتصنيفات كفاءة الطاقة الضعيفة أن تقلل من قيمة العقار بنسبة تصل إلى 50 بالمائة وتمنع المشترين والمستأجرين المحتملين. منذ إدخال متطلبات شهادة الطاقة، لعبت كفاءة استخدام الطاقة في المباني دورًا متزايد الأهمية في قرارات الشراء والإيجار. ومع ذلك، هناك اختلافات بين شهادة متطلبات الطاقة وشهادة استهلاك الطاقة يمكن أن تؤدي إلى نتائج مشوهة.

توضح شهادة متطلبات الطاقة متطلبات الطاقة النظرية للمبنى، بينما توضح شهادة استهلاك الطاقة استهلاك الطاقة الفعلي للسكان بناءً على متوسط ​​استهلاك الطاقة خلال السنوات الثلاث الماضية. يمكن أن تختلف تكاليف شهادة الطاقة حسب نوع الشهادة ونطاقها. شهادات الاستهلاك عادة ما تكون أرخص من شهادات الطلب.

من المهم ألا تعميك العروض الرخيصة بشكل خاص على الإنترنت، حيث يوجد أيضًا مقدمو خدمات مشكوك فيهم يبحثون فقط عن المال السريع. يمكن العثور على مستشاري الطاقة المؤهلين والمصرح لهم بإصدار شهادات الطاقة في قائمة وكالة الطاقة الألمانية (DENA).

أظهرت دراسة أجرتها Immoscout24 أن حالة الطاقة في العقار لها تأثير كبير على قيمته. وكلما ساءت حالة الطاقة، كلما زاد انخفاض الأسعار، وخاصة في المناطق الريفية. وفي المناطق الحضرية، يتراوح الخصم على أسعار العقارات ذات كفاءة استخدام الطاقة الضعيفة في المتوسط ​​من 5 إلى 19 في المائة، بينما يمكن أن يصل إلى 51 في المائة في المناطق الريفية.

ولذلك يُنصح بالاستثمار في تجديد العقارات بكفاءة في استخدام الطاقة، لأن هذا ليس له تأثير إيجابي على قيمة العقار فحسب، بل يجذب أيضًا المشترين والمستأجرين المحتملين.