Енергиен сертификат: защо влияе върху стойността на вашия имот. Разберете сега!

Енергиен сертификат: защо влияе върху стойността на вашия имот. Разберете сега!

Според доклад от www.stern.de,

Лошите оценки за енергийна ефективност могат да намалят стойността на даден имот с до 50 процента и да възпрат потенциални купувачи и наематели. След въвеждането на изискването за енергиен сертификат, енергийната ефективност на сградите играе все по-важна роля при решенията за покупка и наем. Съществуват обаче разлики между сертификата за енергийни изисквания и сертификата за потребление на енергия, които могат да доведат до изкривени резултати.

Сертификатът за енергийни изисквания показва теоретичните енергийни изисквания на дадена сграда, докато сертификатът за енергийна консумация показва действителното потребление на енергия от жителите въз основа на средното потребление на енергия през последните три години. Разходите за енергиен сертификат могат да варират в зависимост от вида и обхвата на сертификата. Сертификатите за потребление обикновено са по-евтини от сертификатите за търсене.

Важно е да не се заслепявате от особено евтини оферти в интернет, тъй като има и съмнителни доставчици, които търсят само бързи пари. Квалифицирани енергийни консултанти, които са упълномощени да издават енергийни сертификати, можете да намерите в списъка на Германската енергийна агенция (DENA).

Проучване на Immoscout24 показва, че енергийното състояние на даден имот има значително влияние върху неговата стойност. Колкото по-лоша е енергийната ситуация, толкова по-големи са намаленията на цените, особено в селските райони. В градските райони отстъпката от цената за имоти с ниска енергийна ефективност е средно 5-19 на сто, докато в селата може да достигне до 51 на сто.

Затова е препоръчително да се инвестира в енергийно ефективно обновяване на имотите, тъй като това не само има положителен ефект върху стойността на имота, но и е привлекателно за потенциални купувачи и наематели.