Ενεργειακό πιστοποιητικό: γιατί επηρεάζει την αξία του ακινήτου σας. Μάθετε τώρα!

Ενεργειακό πιστοποιητικό: γιατί επηρεάζει την αξία του ακινήτου σας. Μάθετε τώρα!

Σύμφωνα με δημοσίευμα του www.stern.de,

Οι κακές αξιολογήσεις ενεργειακής απόδοσης μπορούν να μειώσουν την αξία ενός ακινήτου έως και 50 τοις εκατό και να αποτρέψουν πιθανούς αγοραστές και ενοικιαστές. Από την εισαγωγή της απαίτησης για το ενεργειακό πιστοποιητικό, η ενεργειακή απόδοση των κτιρίων έχει διαδραματίσει ολοένα και σημαντικότερο ρόλο στις αποφάσεις αγοράς και ενοικίασης. Ωστόσο, υπάρχουν διαφορές μεταξύ του πιστοποιητικού ενεργειακών απαιτήσεων και του πιστοποιητικού κατανάλωσης ενέργειας που μπορεί να οδηγήσουν σε παραμορφωμένα αποτελέσματα.

Το πιστοποιητικό ενεργειακών απαιτήσεων δείχνει τις θεωρητικές ενεργειακές απαιτήσεις ενός κτιρίου, ενώ το πιστοποιητικό κατανάλωσης ενέργειας δείχνει την πραγματική κατανάλωση ενέργειας των κατοίκων με βάση τη μέση κατανάλωση ενέργειας των τελευταίων τριών ετών. Το κόστος για το ενεργειακό πιστοποιητικό μπορεί να ποικίλλει ανάλογα με τον τύπο και το εύρος του πιστοποιητικού. Τα πιστοποιητικά κατανάλωσης είναι γενικά φθηνότερα από τα πιστοποιητικά ζήτησης.

Είναι σημαντικό να μην σας τυφλώνουν ιδιαίτερα φθηνές προσφορές στο Διαδίκτυο, καθώς υπάρχουν και αμφίβολοι πάροχοι που αναζητούν μόνο γρήγορα χρήματα. Καταρτισμένοι ενεργειακοί σύμβουλοι που είναι εξουσιοδοτημένοι να εκδίδουν ενεργειακά πιστοποιητικά βρίσκονται στον κατάλογο του Γερμανικού Οργανισμού Ενέργειας (DENA).

Μια μελέτη του Immoscout24 δείχνει ότι η ενεργειακή κατάσταση ενός ακινήτου έχει σημαντική επίδραση στην αξία του. Όσο χειρότερη είναι η ενεργειακή κατάσταση, τόσο μεγαλύτερες είναι οι μειώσεις των τιμών, ειδικά στις αγροτικές περιοχές. Στις μητροπολιτικές περιοχές, η έκπτωση τιμής για ακίνητα με χαμηλή ενεργειακή απόδοση είναι κατά μέσο όρο 5-19 τοις εκατό, ενώ στις αγροτικές περιοχές μπορεί να φτάσει και το 51 τοις εκατό.

Συνιστάται λοιπόν να επενδύσετε στην ενεργειακά αποδοτική ανακαίνιση ακινήτων, καθώς αυτό όχι μόνο έχει θετική επίδραση στην αξία του ακινήτου, αλλά απευθύνεται και σε πιθανούς αγοραστές και ενοικιαστές.