Certificado energético: por qué afecta al valor de tu inmueble. ¡Descúbrelo ahora!

Certificado energético: por qué afecta al valor de tu inmueble. ¡Descúbrelo ahora!

Según un informe de www.stern.de,

Las malas calificaciones de eficiencia energética pueden reducir el valor de una propiedad hasta en un 50 por ciento y disuadir a posibles compradores e inquilinos. Desde la introducción del requisito del certificado energético, la eficiencia energética de los edificios ha desempeñado un papel cada vez más importante en las decisiones de compra y alquiler. Sin embargo, existen diferencias entre el certificado de requisitos energéticos y el certificado de consumo de energía que pueden dar lugar a resultados distorsionados.

El certificado de requisitos energéticos muestra los requisitos energéticos teóricos de un edificio, mientras que el certificado de consumo energético muestra el consumo energético real de los residentes en función del consumo energético medio de los últimos tres años. Los costes del certificado energético pueden variar según el tipo y alcance del certificado. Los certificados de consumo son generalmente más baratos que los certificados de demanda.

Es importante no dejarse cegar por ofertas especialmente económicas en Internet, ya que también hay proveedores dudosos que sólo buscan dinero rápido. En la lista de la Agencia Alemana de Energía (DENA) encontrará asesores energéticos cualificados autorizados para emitir certificados energéticos.

Un estudio de Immoscout24 demuestra que el estado energético de una propiedad influye significativamente en su valor. Cuanto peor es la situación energética, mayores son las reducciones de precios, especialmente en las zonas rurales. En las áreas metropolitanas, el descuento de precio para propiedades con baja eficiencia energética es en promedio del 5 al 19 por ciento, mientras que en las áreas rurales puede llegar hasta el 51 por ciento.

Por lo tanto, es aconsejable invertir en la renovación energéticamente eficiente de las propiedades, ya que esto no sólo tiene un efecto positivo en el valor de la propiedad, sino que también atrae a posibles compradores e inquilinos.