Certificat énergétique : pourquoi cela affecte la valeur de votre propriété. Découvrez-le maintenant !

Certificat énergétique : pourquoi cela affecte la valeur de votre propriété. Découvrez-le maintenant !

Selon un rapport de www.stern.de,

De mauvaises notes d’efficacité énergétique peuvent réduire la valeur d’une propriété jusqu’à 50 % et dissuader les acheteurs et locataires potentiels. Depuis l’introduction de l’exigence d’un certificat énergétique, l’efficacité énergétique des bâtiments joue un rôle de plus en plus important dans les décisions d’achat et de location. Il existe cependant des différences entre le certificat de besoin énergétique et le certificat de consommation d'énergie qui peuvent conduire à des résultats faussés.

Le certificat de besoins énergétiques montre les besoins énergétiques théoriques d'un bâtiment, tandis que le certificat de consommation d'énergie montre la consommation d'énergie réelle des résidents sur la base de la consommation d'énergie moyenne des trois dernières années. Les coûts du certificat énergétique peuvent varier en fonction du type et de l'étendue du certificat. Les certificats de consommation sont généralement moins chers que les certificats à demande.

Il est important de ne pas se laisser aveugler par les offres particulièrement bon marché sur Internet, car il existe également des fournisseurs douteux qui ne recherchent que de l'argent rapide. Les conseillers en énergie qualifiés et autorisés à délivrer des certificats énergétiques se trouvent dans la liste de l'Agence allemande de l'énergie (DENA).

Une étude d'Immoscout24 montre que l'état énergétique d'un bien a une influence significative sur sa valeur. Plus la situation énergétique est mauvaise, plus les prix baissent, notamment dans les zones rurales. Dans les zones métropolitaines, la remise sur le prix des propriétés à faible efficacité énergétique est en moyenne de 5 à 19 pour cent, tandis que dans les zones rurales, elle peut atteindre 51 pour cent.

Il est donc conseillé d'investir dans la rénovation économe en énergie des biens immobiliers, car cela a non seulement un effet positif sur la valeur du bien, mais attire également les acheteurs et locataires potentiels.