Suche
Mein Konto
Energetski certifikat: zašto utječe na vrijednost vaše nekretnine. Saznajte sada!
Prema izvješću www.stern.de, loša ocjena energetske učinkovitosti može smanjiti vrijednost nekretnine do 50 posto i odvratiti potencijalne kupce i stanare. Od uvođenja zahtjeva za energetskim certifikatom, energetska učinkovitost zgrada ima sve važniju ulogu u odlukama o kupnji i najmu. Međutim, postoje razlike između certifikata o energetskim zahtjevima i certifikata o potrošnji energije koje mogu dovesti do iskrivljenih rezultata. Energetski certifikat pokazuje teoretske energetske zahtjeve zgrade, dok energetski certifikat pokazuje stvarnu potrošnju energije stanara na temelju prosječne potrošnje energije u posljednje tri godine. Troškovi energetskog certifikata mogu varirati ovisno o vrsti i opsegu certifikata...
Energetski certifikat: zašto utječe na vrijednost vaše nekretnine. Saznajte sada!
Prema izvješću www.stern.de,
Loše ocjene energetske učinkovitosti mogu smanjiti vrijednost nekretnine do 50 posto i odvratiti potencijalne kupce i stanare. Od uvođenja zahtjeva za energetskim certifikatom, energetska učinkovitost zgrada ima sve važniju ulogu u odlukama o kupnji i najmu. Međutim, postoje razlike između certifikata o energetskim zahtjevima i certifikata o potrošnji energije koje mogu dovesti do iskrivljenih rezultata.
Energetski certifikat pokazuje teoretske energetske zahtjeve zgrade, dok energetski certifikat pokazuje stvarnu potrošnju energije stanara na temelju prosječne potrošnje energije u posljednje tri godine. Troškovi energetskog certifikata mogu varirati ovisno o vrsti i opsegu certifikata. Potvrde o potrošnji općenito su jeftinije od potvrda o potrošnji.
Važno je da vas ne zaslijepe posebno jeftine ponude na Internetu, jer postoje i sumnjivi pružatelji usluga koji samo traže brzu zaradu. Kvalificirani energetski savjetnici koji su ovlašteni za izdavanje energetskih certifikata nalaze se na popisu Njemačke energetske agencije (DENA).
Studija Immoscout24 pokazuje da energetsko stanje nekretnine ima značajan utjecaj na njezinu vrijednost. Što je lošija energetska situacija, to su veća smanjenja cijena, osobito u ruralnim područjima. U metropolitanskim područjima popust na cijenu nekretnina s lošom energetskom učinkovitošću iznosi u prosjeku 5-19 posto, dok u ruralnim područjima može biti i do 51 posto.
Stoga je preporučljivo ulagati u energetski učinkovitu obnovu nekretnina, jer to ne samo da pozitivno utječe na vrijednost nekretnine, već i privlači potencijalne kupce i najmoprimce.
Pročitajte izvorni članak na www.stern.de