Energiatanúsítvány: miért befolyásolja az ingatlan értékét. Tudja meg most!

Energiatanúsítvány: miért befolyásolja az ingatlan értékét. Tudja meg most!

A www.stern.de jelentése szerint

A rossz energiahatékonysági besorolás akár 50 százalékkal is csökkentheti egy ingatlan értékét, és elriaszthatja a potenciális vásárlókat és bérlőket. Az energiatanúsítvány-követelmény bevezetése óta az épületek energiahatékonysága egyre nagyobb szerepet játszik a vásárlási és bérleti döntésekben. Az energiaszükségleti tanúsítvány és az energiafogyasztási tanúsítvány között azonban vannak eltérések, amelyek torz eredményekhez vezethetnek.

Az energiaszükséglet-tanúsítvány egy épület elméleti energiaigényét, míg az energiafogyasztási tanúsítvány a lakók tényleges energiafogyasztását mutatja az elmúlt három év átlagos energiafogyasztása alapján. Az energiatanúsítvány költségei a tanúsítvány típusától és terjedelmétől függően változhatnak. A fogyasztási igazolások általában olcsóbbak, mint a keresletigazolások.

Fontos, hogy ne vakítsunk el a különösen olcsó internetes ajánlatoktól, hiszen vannak olyan kétes szolgáltatók is, akik csak gyors pénzt keresnek. Az energiatanúsítványok kiállítására jogosult szakképzett energetikai tanácsadók megtalálhatók a Német Energiaügynökség (DENA) listáján.

Az Immoscout24 tanulmánya azt mutatja, hogy egy ingatlan energetikai állapota jelentősen befolyásolja annak értékét. Minél rosszabb az energetikai helyzet, annál nagyobb az árcsökkentés, különösen a vidéki területeken. A nagyvárosi területeken a rossz energiahatékonyságú ingatlanok árkedvezménye átlagosan 5-19 százalék, míg vidéken akár 51 százalék is lehet.

Célszerű tehát az ingatlanok energiahatékony felújításába fektetni, hiszen ez nem csak az ingatlan értékére hat pozitívan, hanem a potenciális vásárlókat és bérlőket is megszólítja.