Certificato energetico: perché incide sul valore del tuo immobile. Scoprilo ora!

Certificato energetico: perché incide sul valore del tuo immobile. Scoprilo ora!

Secondo un rapporto di www.stern.de,

Una scarsa efficienza energetica può ridurre il valore di un immobile fino al 50% e scoraggiare potenziali acquirenti e inquilini. Dall’introduzione dell’obbligo della certificazione energetica, l’efficienza energetica degli edifici ha rivestito un ruolo sempre più importante nelle decisioni di acquisto e locazione. Esistono tuttavia differenze tra l’attestato del fabbisogno energetico e l’attestato del consumo energetico che possono portare a risultati distorti.

Il certificato di fabbisogno energetico mostra il fabbisogno energetico teorico di un edificio, mentre il certificato di consumo energetico mostra il consumo energetico effettivo dei residenti sulla base del consumo energetico medio degli ultimi tre anni. I costi per il certificato energetico possono variare a seconda del tipo e della portata del certificato. I certificati di consumo sono generalmente più economici dei certificati di domanda.

È importante non lasciarsi accecare dalle offerte particolarmente convenienti su Internet, perché ci sono anche fornitori dubbi che cercano solo soldi veloci. I consulenti energetici qualificati e autorizzati a rilasciare certificati energetici si trovano nell'elenco dell'Agenzia tedesca per l'energia (DENA).

Da uno studio di Immoscout24 emerge che lo stato energetico di un immobile incide notevolmente sul suo valore. Quanto peggiore è la situazione energetica, tanto maggiore sarà la riduzione dei prezzi, soprattutto nelle zone rurali. Nelle aree metropolitane, lo sconto sul prezzo per gli immobili con scarsa efficienza energetica è in media del 5-19%, mentre nelle aree rurali può arrivare fino al 51%.

È quindi consigliabile investire nella ristrutturazione energeticamente efficiente degli immobili, poiché ciò non solo ha un effetto positivo sul valore dell'immobile, ma attira anche potenziali acquirenti e locatari.