Energisertifikat: hvorfor det påvirker verdien av eiendommen din. Finn ut det nå!

Energisertifikat: hvorfor det påvirker verdien av eiendommen din. Finn ut det nå!

I følge en rapport fra www.stern.de,

Dårlig energieffektivitet kan redusere verdien av en eiendom med opptil 50 prosent og avskrekke potensielle kjøpere og leietakere. Siden innføringen av energisertifikatkravet har energieffektivisering av bygninger spilt en stadig viktigere rolle i kjøps- og leiebeslutninger. Det er imidlertid forskjeller mellom energikravsertifikatet og energiforbruksattesten som kan føre til forvrengte resultater.

Energikravattesten viser et byggs teoretiske energibehov, mens energibruksattesten viser beboernes faktiske energiforbruk basert på gjennomsnittlig energiforbruk de siste tre årene. Kostnadene for energisertifikatet kan variere avhengig av type og omfang av sertifikatet. Forbrukssertifikater er generelt billigere enn etterspørselssertifikater.

Det er viktig å ikke la seg blende av spesielt billige tilbud på Internett, da det også finnes tvilsomme tilbydere som kun er ute etter raske penger. Kvalifiserte energikonsulenter som er autorisert til å utstede energisertifikater finner du i listen til det tyske energibyrået (DENA).

En studie av Immoscout24 viser at energitilstanden til en eiendom har en betydelig innflytelse på verdien. Jo verre energisituasjonen er, desto større prisreduksjoner, spesielt i distriktene. I storbyområder er prisrabatten for eiendommer med dårlig energieffektivitet i snitt 5-19 prosent, mens den i distriktene kan være opp mot 51 prosent.

Det er derfor lurt å investere i energieffektiv renovering av eiendommer, da dette ikke bare har en positiv effekt på eiendommens verdi, men også appellerer til potensielle kjøpere og leietakere.