Certificado energético: porque afeta o valor do seu imóvel. Descubra agora!

Certificado energético: porque afeta o valor do seu imóvel. Descubra agora!

De acordo com um relatório de www.stern.de,

Avaliações fracas de eficiência energética podem reduzir o valor de uma propriedade em até 50% e dissuadir potenciais compradores e inquilinos. Desde a introdução da exigência de certificado energético, a eficiência energética dos edifícios tem desempenhado um papel cada vez mais importante nas decisões de compra e arrendamento. No entanto, existem diferenças entre o certificado de requisitos energéticos e o certificado de consumo de energia que podem levar a resultados distorcidos.

O certificado de requisitos energéticos mostra os requisitos energéticos teóricos de um edifício, enquanto o certificado de consumo de energia mostra o consumo real de energia dos residentes com base no consumo médio de energia dos últimos três anos. Os custos do certificado energético podem variar dependendo do tipo e âmbito do certificado. Os certificados de consumo são geralmente mais baratos que os certificados de demanda.

É importante não se deixar cegar por ofertas particularmente baratas na Internet, pois também existem fornecedores duvidosos que procuram apenas dinheiro rápido. Consultores de energia qualificados e autorizados a emitir certificados energéticos podem ser encontrados na lista da Agência Alemã de Energia (DENA).

Um estudo da Immoscout24 mostra que a condição energética de um imóvel tem uma influência significativa no seu valor. Quanto pior for a situação energética, maiores serão as reduções de preços, especialmente nas zonas rurais. Nas áreas metropolitanas, o desconto no preço para propriedades com baixa eficiência energética é, em média, de 5 a 19 por cento, enquanto nas áreas rurais pode chegar a 51 por cento.

É, portanto, aconselhável investir na renovação energeticamente eficiente dos imóveis, pois isso não só tem um efeito positivo no valor do imóvel, mas também atrai potenciais compradores e inquilinos.