Energetický certifikát: prečo ovplyvňuje hodnotu vašej nehnuteľnosti. Zistite to teraz!

Energetický certifikát: prečo ovplyvňuje hodnotu vašej nehnuteľnosti. Zistite to teraz!

Podľa správy z www.stern.de,

Nedostatočné hodnotenie energetickej účinnosti môže znížiť hodnotu nehnuteľnosti až o 50 percent a odradiť potenciálnych kupcov a nájomníkov. Od zavedenia požiadavky na energetický certifikát zohráva energetická hospodárnosť budov čoraz dôležitejšiu úlohu pri rozhodovaní o kúpe a prenájme. Medzi certifikátom energetickej požiadavky a certifikátom spotreby energie sú však rozdiely, ktoré môžu viesť k skresleným výsledkom.

Energetický certifikát uvádza teoretickú energetickú náročnosť budovy, energetický certifikát skutočnú spotrebu energie obyvateľov na základe priemernej spotreby energie za posledné tri roky. Náklady na energetický certifikát sa môžu líšiť v závislosti od typu a rozsahu certifikátu. Certifikáty spotreby sú vo všeobecnosti lacnejšie ako certifikáty dopytu.

Dôležité je nenechať sa zaslepiť obzvlášť lacnými ponukami na internete, keďže existujú aj pochybní poskytovatelia, ktorí hľadajú len rýchle peniaze. Kvalifikovaných energetických poradcov, ktorí sú oprávnení vydávať energetické certifikáty, nájdete v zozname Nemeckej energetickej agentúry (DENA).

Štúdia Immoscout24 ukazuje, že energetický stav nehnuteľnosti má významný vplyv na jej hodnotu. Čím horšia je energetická situácia, tým väčšie je zníženie cien, najmä vo vidieckych oblastiach. V metropolitných oblastiach je cenová zľava za nehnuteľnosti so zlou energetickou účinnosťou v priemere 5-19 percent, na vidieku to môže byť až 51 percent.

Preto je vhodné investovať do energeticky efektívnej obnovy nehnuteľností, pretože to má nielen pozitívny vplyv na hodnotu nehnuteľnosti, ale oslovuje aj potenciálnych kupcov a nájomcov.