Energiasertifikaadid: mida need näitavad ja mida mitte – juhend kinnisvara ostjatele ja üürnikele.

Vastavalt aruandele www.sueddeutsche.de, energiasertifikaadid annavad infot majade, korterite, büroo- ja ärihoonete energiatõhususe kohta. Nende eesmärk on aidata üürnikel ja ostjatel saada teavet kinnisvara energiakvaliteedi kohta ning teha järeldusi küttekulude kohta. Omanikel ja maakleritel on seadusest tulenev kohustus esitada müügil või edasiüürimisel energiasertifikaat ning esitada vastav teave kuulutustes.

Energiasertifikaatide tähtsus kinnisvaraturul

Energiasertifikaadid mängivad kinnisvaraturul olulist rolli. Need annavad potentsiaalsetele üürnikele ja ostjatele ülevaate eeldatavatest küttekuludest ning võimaldavad hinnata kinnisvara energiatõhusust. See mitte ainult ei aita hinnata energiakulusid, vaid soodustab ka säästvat energiakasutust ja keskkonnakaitset. Hea energiatõhususega kinnistud on üldiselt ostjate ja üürnike jaoks atraktiivsemad, kuna nende pikaajalised energiakulud on madalamad ja jätavad väiksema keskkonnajalajälje.

Võimalik mõju kinnisvaraturule

Energiasertifikaatide kasutuselevõtt on suurendanud läbipaistvust kinnisvaraturul. Potentsiaalsetel ostjatel ja üürnikel on nüüd võimalus eelnevalt hinnata kinnisvara energiakvaliteeti ning otsida spetsiaalselt energiatõhusaid hooneid. Selle tulemuseks võivad olla halva energiatõhususega kinnisvarad, mis jäävad turule kauemaks või müüakse või renditakse madalama hinnaga. Samas on hea energiatõhususega kinnistutel võimalik saavutada suurem turuväärtus.

Edasised arengud ja meetmed

Tulevikus on oodata hoonete energiatõhususe nõuete tõusu. Seadused ja määrused võivad kliimakaitse edendamiseks ja energiatarbimise vähendamiseks muutuda. Seetõttu peaksid kinnisvaraomanikud optimeerima oma hooneid energiasäästlikult ja vajadusel investeerima säästvatesse tehnoloogiatesse. See ei võimalda mitte ainult kulude kokkuhoidu, vaid suurendab ka kinnisvara atraktiivsust turul.