Energetické certifikáty: čo ukazujú a čo nie - príručka pre kupujúcich a nájomcov nehnuteľností.

Podľa správy od www.sueddeutsche.de, energetické certifikáty poskytujú informácie o energetickej hospodárnosti domov, bytov, kancelárskych a komerčných budov. Majú pomôcť nájomcom a kupujúcim získať informácie o energetickej kvalite nehnuteľnosti a vedieť vyvodiť závery o nákladoch na vykurovanie. Vlastníci a makléri sú zo zákona povinní pri predaji alebo prenájme predložiť energetický certifikát a uviesť príslušné informácie v inzerátoch.

Význam energetických certifikátov na trhu s nehnuteľnosťami

Energetické certifikáty zohrávajú dôležitú úlohu na trhu s nehnuteľnosťami. Potenciálnym nájomcom a kupujúcim poskytujú prehľad o predpokladaných nákladoch na vykurovanie a umožňujú vyhodnotiť energetickú efektívnosť nehnuteľnosti. Pomáha to nielen odhadnúť náklady na energiu, ale tiež podporuje udržateľné využívanie energie a ochranu životného prostredia. Nehnuteľnosti s dobrou energetickou účinnosťou sú vo všeobecnosti atraktívnejšie pre kupujúcich a nájomcov, pretože majú nižšie dlhodobé náklady na energiu a zanechávajú menšiu environmentálnu stopu.

Možný dopad na trh s nehnuteľnosťami

Zavedením energetických certifikátov sa zvýšila transparentnosť na trhu s nehnuteľnosťami. Potenciálni kupujúci a nájomcovia majú teraz možnosť vopred posúdiť energetickú kvalitu nehnuteľnosti a cielene vyhľadávať energeticky efektívne budovy. To môže viesť k tomu, že nehnuteľnosti s nízkou energetickou výkonnosťou zostanú na trhu dlhšie alebo sa predajú či prenajímajú za nižšie ceny. Nehnuteľnosti s dobrou energetickou účinnosťou môžu zároveň dosiahnuť vyššiu trhovú hodnotu.

Ďalší vývoj a opatrenia

V budúcnosti sa predpokladá, že požiadavky na energetickú hospodárnosť budov sa budú naďalej zvyšovať. Zákony a predpisy sa môžu zmeniť, aby sa podporila ochrana klímy a znížila spotreba energie. Majitelia nehnuteľností by preto mali zabezpečiť energetickú optimalizáciu svojich budov a v prípade potreby investovať do udržateľných technológií. To môže viesť nielen k úspore nákladov, ale aj k zvýšeniu atraktivity nehnuteľnosti na trhu.