Lejemålsbyggerettigheder vs. køb af jord: fordele og ulemper for bygherrer og kommuner

Lejemålsbyggerettigheder vs. køb af jord: fordele og ulemper for bygherrer og kommuner

Ifølge en rapport fra www.schwaebische.de planlægger byen Ravensburg at tildele flere ejendomme under lejemål i fremtiden. Dette giver bygherrer den fordel, at de kan undgå de høje grundomkostninger og i stedet betale et permanent lejemål. Der er dog også ulemper, såsom at ejendommen altid forbliver den tidligere ejers ejendom, og arverenterne skal betales for livstid.

Udviklingen mod lejemålsbyggerettigheder har betydning for ejendomsmarkedet og byggebranchen. På grund af øgede grundpriser, lånerenter og byggematerialeomkostninger er mange unge familier bange for at bygge eller købe et hus, hvilket fører til en nedtur i byggeriet af nye lejligheder og huse samt øgede konkurser i byggebranchen.

Byen Ravensburg planlægger at tildele flere ejendomme under lejemål for at muliggøre billigere boliger og modvirke boligmanglen. Dette ville dog betyde, at hun ville miste millioner af dollars i indtægter fra ejendomssalg. På den anden side ville nuværende lejeindtægter sikre byens fortsatte indtægt i årtier. Arverenten er normalt fire-seks procent af ejendomsværdien og kan reguleres hvert tredje år.

Det er stadig at se, hvordan den øgede tildeling af jord under lejemål vil påvirke ejendomsmarkedet i Ravensburg og byggebranchen. Det er en løsning til at skabe billige boliger, men det kan også resultere i økonomiske tab for byen.