Leiebyggerett vs. kjøp av tomt: fordeler og ulemper for utbyggere og kommuner

Leiebyggerett vs. kjøp av tomt: fordeler og ulemper for utbyggere og kommuner

I følge en rapport fra www.schwaebische.de planlegger byen Ravensburg å tildele flere eiendommer under leieforhold i fremtiden. Dette gir utbyggerne den fordelen at de kan unngå de høye tomtekostnadene og i stedet betale et permanent leieforhold. Det er imidlertid også ulemper, som at eiendommen alltid forblir den forrige eierens eiendom og at arverentene må betales livet ut.

Utviklingen mot leiebyggerett har betydning for eiendomsmarkedet og byggebransjen. På grunn av økte tomtepriser, lånerenter og byggevarekostnader er mange unge familier redde for å bygge eller kjøpe hus, noe som fører til nedgang i byggingen av nye leiligheter og hus samt økte konkurser i byggebransjen.

Byen Ravensburg planlegger å tildele flere eiendommer under leieforhold for å muliggjøre billigere boliger og motvirke boligmangelen. Dette ville imidlertid bety at hun ville miste millioner av dollar i inntekt fra eiendomssalg. På den annen side ville dagens leieinntekter sikre byens fortsatte inntekter i flere tiår. Arverenten er vanligvis fire til seks prosent av eiendomsverdien og kan justeres hvert tredje år.

Det gjenstår å se hvordan den økte tildelingen av tomter under leieforhold vil påvirke eiendomsmarkedet i Ravensburg og byggebransjen. Det er en løsning for å skape rimelige boliger, men det kan også gi økonomiske tap for byen.