租赁建筑权与购买土地：开发商和市政当局的优点和缺点

租赁建筑权与购买土地：开发商和市政当局的优点和缺点

据www.schwaebische.de报道，拉芬斯堡市计划未来分配更多租赁房产。这为开发商提供了一个优势，他们可以避免高昂的土地成本，而可以支付永久租赁费。但也有缺点，例如财产始终是前任所有者的财产，并且必须终身支付继承利息。

租赁建筑权的趋势对房地产市场和建筑业产生了影响。由于土地价格、贷款利率和建筑材料成本的上涨，许多年轻家庭不敢建造或购买房屋，导致新公寓和房屋的建设量下降，建筑行业的破产数量增加。

拉芬斯堡市正计划分配更多租赁房产，以提供更便宜的住房并应对住房短缺问题。然而，这意味着她将损失数百万美元的房产销售收入。另一方面，当前的租金收入将确保该城市数十年的持续收入。继承利息通常为财产价值的百分之四到六，并且每三年可以调整一次。

增加租赁土地分配将如何影响拉芬斯堡的房地产市场和建筑业还有待观察。这是建造经济适用房的解决方案，但也可能给城市带来经济损失。