قانون الميراث والعقارات في ميونيخ: نصائح مهمة من المحامي المتخصص البروفيسور فولفغانغ بوه - اقرأ الآن!

قانون الميراث والعقارات في ميونيخ: نصائح مهمة من المحامي المتخصص البروفيسور فولفغانغ بوه - اقرأ الآن!

بحسب تقرير ل www.merkur.de,

في العديد من حالات الميراث، تكون العقارات جزءًا من الميراث - خاصة في ميونيخ، حيث تبلغ قيمة الميراث عدة ملايين من اليورو. ولكن في بعض الحالات، يثير هذا مشاكل خاصة تتعلق بقانون الميراث. وسيقوم محامٍ متخصص بشرح ذلك وتقديم المساعدة المهمة للورثة.

إن حركة المرور وقيمة الأراضي الحالية في ميونيخ تعني أن ملكية العقارات في المدينة تؤدي إلى أصول هائلة. وهذا يعني أن وراثة العقارات يمكن أن تؤدي أيضًا إلى دفع ضرائب عالية إلى مكتب الضرائب. في عام 2023، ارتفعت تكاليف وراثة العقارات بشكل أكبر، مما قد يشكل تحديات مالية كبيرة لكل من الموصيين والورثة.

يقدم المحامي المتخصص البروفيسور فولفغانغ بوه نصائح وتوصيات مهمة لمختلف المواقف المتعلقة بوراثة العقارات. ويوضح أنه يمكن الاستيلاء على العقار كمنزل عائلي للمطالبة بالإعفاء الضريبي. حتى مع وجود مجتمع من الورثة، يجب أن يتفق الورثة المشاركون على كيفية تقسيم الممتلكات أو استخدامها. في حالة وجود نزاعات، يمكن أن يقدم مزاد التقسيم في المحكمة المحلية حلاً.

ويشير بوه أيضًا إلى أن العقارات الموروثة يمكن أن تؤدي إلى مشاكل في السيولة وينصح بالتفاوض بشأن تأجيل ضريبة الميراث مع مكتب الضرائب من أجل كسب الوقت لبيع العقار. ويحذر عند تقسيم العقارات في الوصية من الحلول غير العادلة التي تؤدي في كثير من الأحيان إلى النزاعات. يمكن أن يؤدي استئجار العقارات ووراثتها في الخارج أيضًا إلى مشاكل قانونية وضريبية معقدة.

ومن خلال هذا المقال يصبح من الواضح أن أسعار العقارات في ميونيخ تظل عند مستوى مرتفع للغاية وينعكس ذلك في شكل أعباء ضريبية مرتفعة عند وراثة العقارات. يمكن أن تؤدي هذه التطورات إلى مواجهة الورثة لتحديات مالية كبيرة وزيادة الطلب على المتخصصين في قانون الميراث لإيجاد حلول لحالات الميراث المعقدة.