Erfrecht en onroerend goed in München: belangrijke tips van de gespecialiseerde advocaat prof. Wolfgang Böh - lees nu!

Erfrecht en onroerend goed in München: belangrijke tips van de gespecialiseerde advocaat prof. Wolfgang Böh - lees nu!

Volgens een rapport van www.merkur.de,

In veel erfeniszaken maakt onroerend goed deel uit van de erfenis – vooral in München gaat het om vele miljoenen euro’s. In bepaalde gevallen doet dit echter bijzondere problemen op het gebied van het erfrecht rijzen. Een gespecialiseerde advocaat legt dit uit en biedt belangrijke hulp voor erfgenamen.

De huidige verkeers- en grondwaarden in München zorgen ervoor dat vastgoedbezit in de stad tot enorme activa leidt. Dit betekent dat het erven van onroerend goed ook kan leiden tot hoge belastingafdrachten aan de Belastingdienst. In 2023 zijn de kosten van het erven van onroerend goed nog verder gestegen, wat grote financiële uitdagingen kan opleveren voor zowel erflaters als erfgenamen.

Gespecialiseerd advocaat prof. Wolfgang Böh geeft belangrijke tips en aanbevelingen voor diverse situaties rondom de erfenis van onroerend goed. Hij legt uit dat een onroerend goed als gezinswoning kan worden overgenomen om aanspraak te kunnen maken op belastingvrijstelling. Ook bij een gemeenschap van erfgenamen moeten de mede-erfgenamen het eens worden over de wijze waarop de goederen verdeeld of benut zullen worden. Bij geschillen kan de verdelingsveiling bij de kantonrechter uitkomst bieden.

Böh wijst er ook op dat geërfd onroerend goed tot liquiditeitsproblemen kan leiden en adviseert om met de belastingdienst over uitstel van successierechten te onderhandelen om tijd te winnen voor de verkoop van het onroerend goed. Bij het verdelen van onroerend goed in een testament waarschuwt hij voor oneerlijke oplossingen, die vaak tot geschillen leiden. Ook het verhuren en erven van onroerend goed in het buitenland kan tot complexe juridische en fiscale problemen leiden.

Volgens dit artikel wordt duidelijk dat de vastgoedprijzen in München op een extreem hoog niveau blijven en dit komt tot uiting in de vorm van hoge belastingdruk bij het erven van onroerend goed. Deze ontwikkelingen kunnen ertoe leiden dat erfgenamen voor grote financiële uitdagingen komen te staan ​​en dat er steeds meer specialisten op het gebied van erfrecht worden gevraagd om oplossingen te vinden voor complexe erfenissituaties.