Suche
Mein Konto
Successierecht en huisvesting: Belastingvrijstelling voor gezinnen vereist
Ontdek waarom de staat niet geïnteresseerd is in minder huurders en welke fiscale gevolgen dit heeft voor gezinnen. Ontdek meer over het erfbelastingrecht met betrekking tot eigen woningen. #Fiscaal recht #Huurders #Erfbelastingrecht
Successierecht en huisvesting: Belastingvrijstelling voor gezinnen vereist
Ouderdomsarmoede bedreigt veel burgers, vooral vanwege de relatief lage pensioenen in Duitsland, die vaak niet voldoende zijn om de huur en de kosten van levensonderhoud te dekken. Hoewel het in het eigen belang van de staat zou moeten zijn om het aandeel huurders terug te dringen, wordt dit niet weerspiegeld in de belastingwetgeving. Gezinnen die een woning voor eigen gebruik kopen, zijn onderworpen aan dezelfde overdrachtsbelasting als andere kopers, terwijl landen als Scandinavië en Nederland belastingvoordelen voor gezinnen bieden.
In tegenstelling tot verhuurders kunnen gezinnen geen aanspraak maken op afschrijving en hebben ze geen toegang tot de voormalige eigenwoningaftrek. De successierechten bieden geen alomvattende bescherming tegen belastingheffing wanneer gezinnen eigendommen overnemen die zij zelf gebruiken. Kinderen moeten binnen 6 maanden na de erfenis intrekken in de woning van hun ouders om belastingvrijstelling te krijgen, waarbij het exacte verhuisadres cruciaal is.
Ook het overdragen van woonruimte tijdens uw leven levert geen belastingvoordeel op. Kinderen kunnen niet belastingvrij appartementen erven als de ouders verhuizen naar een voor hun leeftijd geschikte accommodatie of als de ouders in een ander EU-land wonen. Zelfs als de ouders vóór hun overlijden in een vermogensgeschil met de projectontwikkelaar verwikkeld zijn, wordt de belastingvrijstelling voor de kinderen ingewikkeld.
De huidige regelgeving in het erfbelastingrecht met betrekking tot de belastingvrijstelling van eigen woningen behandelt soortgelijke gevallen verschillend, wat erop wijst dat een actualisering en vereenvoudiging noodzakelijk is. In plaats van burgers te vertellen waar ze moeten wonen om belastingvoordelen te ontvangen, zou het passender zijn als elke belastingbetaler van zijn ouders een belastingvrije woonruimte naar keuze zou kunnen krijgen, tijdens zijn leven of bij overlijden.